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流拍的法拍房怎么处理
[律师回复] 关于法院流拍后房产处置的相关程序详情如下所述: 首先,若某处房产在首次拍卖时未能成交,再次启动拍卖程序之前,司法机关有权酌情适度下调保留价格,但是每次调整幅度以保持不超过上一次保留价的百分比之二十为准; 其次,针对第二次拍卖仍然无人问津的动产,人民法院可依据现行法律规定将其估值交付给申请执行方或其他有执行权的债权人抵债。 如若申请执行机构或是其它执行债权人未接受或无法直接承受这部分动产的抵偿,人民法院应解除该房产的查封和扣押状态,并将该物品归还予被执行人; 再者,同样地,对于在第二轮拍卖仍旧流标特殊物品(如不动产或其他于资产),人民法院也可行使法律赋予的权利,将这些物品的估值转交给申请执行人和其他执行债权人抵债。 然而,倘若申请执行人或其他执行债权人拒绝接受亦或在法律层面上无能力接受此类估值抵债,那么司法机关应当在六十天内再次举行第三次拍卖活动; 最后,经由第三次拍卖仍未成交,而申请执行人及其他执行债权人又对此类特殊物品不愿接收或在此种情况下无法接受其抵偿的情况下,人民法院应当从第三次拍卖结束之日的第七日起,发出变卖公告,此公告自发布之日起六十天之内若无任何买家愿意用第三次拍卖的保留价格购买此等财产,且申请执行人及其他执行债权人依然未表达接受此等财产作为抵偿的话语,就应该解除该财产的查封、冻结,并将其归还予被执行人,除非该财产具有其它可用的执行措施。
天水法务
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公积金封存不能提取合法吗
[律师回复] 当员工决定辞职并导致住房公积金账户被强制封存时,若员工希望提取该账户中的全部或部分金额,应首先进行充分的沟通与协商,并争取得到上级单位在此方面的协助和配合。 然而需要注意的是,只有在符合规定的前提下,员工才能够顺利地完成提取手续,这些条件包括:移居他国成为永久居民;达到法律规定的退休年龄或因其它原因正式退休;购买、建设、改造、兴修个人住宅;以及其他法律法规允许的特殊情况。
甘肃法务
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商铺过户有原始发票怎么算费用
[律师回复] 您好,?商铺过户时,如果拥有原始发票,相关的税费计算涉及多个方面,包括个人所得税、土地增值税、契税和印花税。
王天萍律师
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我想咨询国家规范楼和楼之间的间距是多少?
[律师回复] 您好,通小区居住用房的前后间距可以用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算
甘肃瀛强律师...
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出卖房产,房东不配合过户怎么办
[律师回复] 要是房东就是不帮你办过户怎么办? 首先,你试试看跟房东好好聊聊,搞清楚他为啥不想帮忙,再商量看能不能找到解决问题的方法。要是真的没辙了,那就去法院告他们。毕竟咱们之前签过合同的,里面白纸黑字写明了房东得配合你搞定过户这事。其实法律规定了,只要是合法合规地签的合同,就对双方都有约束力,谁也不能违约改变或者取消这个合同。
临夏法务
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合伙买房,之后房款能拿回吗
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
外地人在杭州买房子能落户吗
外地人在杭州买房子可以落户,非杭州市户籍人员在杭购买住宅,包括商品房和二手房,以下简称住宅 达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。买房落户也是比较主要的落户方式。
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2024-09-28
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经济适用房物业收费标准是多少
对于经济适用房的物业费收费标准,无法提供固定的参考依据,物业费的收费标准跟物业公司的资质等级,小区的绿化率等各方面的因素都有关系,比如绿化率在30%以上的,每月每平方米的物业费是0.52元,绿化率在30%以下的,每平方米为0.5元。
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2024-09-28
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住房公积金如何用,住房公积金可以用在哪些地方
1、公积金贷款,利率比商业贷款低。2、提取公积金。如果想用交的公积金去还月供,那要去公积金管理中心申请的。3、销户提取全部余额。商业贷款购房可提取公积金用于首付。商业贷款购房可提取公积金偿还本息。公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
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2024-09-28
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