房产纠纷 法律问答
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房屋买卖合同担保有效吗[律师回复] 房屋买卖合同担保的有效性要根据具体情况判定。有效的担保需主体具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定与公序良俗。 而存在一些情形时担保可能无效，一是主合同房屋买卖合同无效，担保合同作为从合同通常随之无效；二是担保主体无担保资格，像无民事行为能力人提供的担保；三是以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益；四是恶意串通损害他人合法权益；五是违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗。 为确保房屋买卖合同担保有效，首先要严格审查主合同效力，保证其合法有效。其次，确认担保主体资格，避免无资格主体提供担保。最后，签订过程要遵循自愿、公平原则，杜绝欺诈、胁迫等行为。律图甘南
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老公瞒着买房会带来什么后果[律师回复] 结论： 婚姻关系存续期间老公瞒着买房，此房通常属于夫妻共同财产，妻子发现后有相应权益保障。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，在婚姻关系存续期间，若无特别财产约定，夫妻所得财产归共同所有。老公瞒着用夫妻共同财产买房，即便登记在其个人名下，该房屋仍为夫妻共同财产，妻子对房屋有平等处理权。若老公擅自出售该房屋，妻子有权要求赔偿损失。若老公买房是为转移、隐匿财产，离婚分割财产时可能少分或不分。妻子发现老公有隐瞒买房等转移财产行为，可向法院请求分割共同财产。若在婚姻中遇到类似老公隐瞒买房等财产问题，为保障自身合法权益，建议及时向专业法律人士咨询。甘肃法务
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解除购房合同后赔偿金标准是多少[律师回复] （一）合同有约定时，严格按照合同里明确的违约金数额或者计算方法来确定赔偿金。例如合同规定违约方按购房款一定比例支付违约金，就按照这个比例进行计算。 （二）合同未约定时，受损害方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。像房价上涨期间卖方违约解除合同，买方能要求赔偿房屋差价等损失。 （三）司法实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平和诚实信用原则来衡量确定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。天水法务
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律师说法·房产纠纷
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怎么起诉赔偿纠纷起诉赔偿纠纷，首先要确定管辖法院，如被告住所地或合同履行地等。然后准备起诉材料，包括写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，以及能支撑主张的证据。之后向法院提交材料并缴费，法院受理会安排开庭。庭审时围绕主张举证、质证和辩论。若不服一审判决，可在规定时间上诉，全过程要遵循法定程序维护权益。1.2k浏览
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事故伤亡怎么赔偿标准事故伤亡赔偿需区分不同情形。交通事故赔偿标准依据《民法典》等，赔偿项目有医疗费等，若受害人死亡还有丧葬费等。具体数额按受诉法院所在地上一年度相关统计数据计算，如死亡赔偿金按一定标准和年限计算。工伤事故赔偿依据《工伤保险条例》，有丧葬补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍。1.2k浏览
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被误关看守所怎么赔偿的被误关看守所属错误羁押，可依法申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》，行使相关职权的机关及其工作人员侵犯公民人身自由，受害人有获赔权利。赔偿按国家上年度职工日平均工资计，赔偿义务机关应两月内作是否赔偿决定，决定赔偿会支付赔偿金。若逾期不赔或对数额有异议，可三十日内申请复议，不服复议结果可起诉。1.4k浏览
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