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晋江无房产证拆迁怎么赔偿
[律师回复] 在晋江,关于无房产证的拆迁赔偿问题主要分为两大种情况:第一种情况是,房产证登记在他人名下但尚未完成过户手续。在这种情况下,拆迁赔偿金将直接支付给房产所有权所记载的产权所有人。您有权向卖方主张赔偿事宜,若双方未能达成共识,则可寻求法律途径解决。至于第二种情况,即房屋未取得相关规划与报建手续,导致无法顺利办理房产证。对于此类违法建设,地方政府将会采取无偿拆除的处理方式。然而,若不能判定该房屋属于违法建筑,且又无房产证的话,通常仍有可能获得适当补偿,只不过相较于拥有合法产权的房屋来说,其补偿额度会相对偏低,原则上基于建筑物的建造成本予以计算。需要注意的是,即使没有房产证,并不代表您必定不会得到赔偿。
甘肃法务
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你好 生态搬迁后 农村老房子被拆除 还能重新申请在旧宅基地重新建房吗
[律师回复] 您好,生态搬迁后,农村老房子被拆除,一般情况下不能直接在旧宅基地上重新建房,而是需要重新申请宅基地。
王天萍律师
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房屋受损鉴定赔偿标准
[律师回复] 关于房产损害索赔额度的规定如下:首先,以损失发生当期的市场价格或其它科学评估方法作为基准进行计算。如侵损他人的财物,则应参照损失发生时代市场价格或其它具有公信力的衡量方式来计算财产损失。 其次,若对他人人身权利构成侵害并导致其遭受财产损失,则应按被伤害者因此承受的损失额,或致害方因此获取的不当利益进行赔偿。但若被侵权方所受之损失与侵权方所得之利益均无法明确,则应由当地司法机关依据实际情况来决定最终赔偿金额。
平凉法务
3解答
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被评为危房会强制搬迁吗
[律师回复] 政府权力可以对擅自搭建或未取得合法凭证的建筑物进行强制性的拆除行为,这是符合法律程序和相关规定的。 其次,若拆迁人和被拆迁人或者房屋租赁人和所有者间对于拆迁赔偿安置的问题无法达成共识,并且已经通过其中任何一方通过书面形式向相应区域的住房土地管理局提出行政裁决请求之后。 在此情况下,如果被拆迁人或者租赁者并未能按照裁决书规定的期限内完成搬离,依法有权实施强硬手段进行拆迁行动,以保证整个行动的合法性和公正性。
天水法务
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拆迁人与房屋拆迁主管部门是同一部门吗
[律师回复] 作为一名拥有拆迁资质证书并具有独立法人资格的实体,拆迁方负责直接或在其委托下向被拆迁人提供拆迁服务,包括开展拆迁动员活动、制定及签订补偿和安置协议、组织建筑物及其附属物的拆迁工作等。相比之下,拆迁管理部门则是由当地政府授权的国有机构,主要负责房屋征收、拆迁以及补偿事宜的实施及监管,行使着国家房屋政策法规的执行权,并不直接参与房屋的实际拆迁过程。
庆阳法务
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律师说法·征地拆迁
迁入沈阳市户口需要什么条件?
从外地迁入获得沈阳户口主要有三种方式,第1种是在沈阳购买商品房,取得合法的房屋产权证后,可以去公安局办理落户手续。第2种是通过人才引进的方式落户沈阳,第3种是按照积分入户政策获得户口。
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2024-09-26
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房产赠与税如何计算?
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%土地升值税。
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2024-09-26
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-09-26
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