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我家一里天下雨了水流到墙外分地事公共老水渠,线在邻居家说那个渠是他们家的,不让我院里水流,吧他们家房后面那个水流田了,我该怎么办
[律师回复] 你好,你这边可以先进行友好沟通协商、若沟通无果,需收集相关证据、向当地村委会、居委会、街道办或乡镇司法所申请调解,由中立第三方介入,依据村规民约、进行协调
魏兴宁律师
2解答
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想了解,你好我从中介手里买了二手房带车位因为购房合同上没有注明车位过户时房东不认有车位怎么办
[律师回复] 你好,你这边可以查找与交易相关的沟通记录,如与中介、房东的聊天记录、短信、电话录音等,看是否能证明交易时双方有关于车位的约定。与房东或中介再次沟通,明确表达你购买房屋时包含车位的合理预期,尝试通过友好协商,让房东配合办理车位过户或提供车位使用权。
魏兴宁律师
3解答
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在买卖二手房过程中需要什么材料
[律师回复] 结论: 买卖二手房时,卖方和买方所需准备材料不同,办理过户还需填写相关申请表和提交特定文件,且不同地区有差异。 法律解析: 在二手房买卖中,法律规定明确了双方的义务和所需材料。卖方准备身份证、房产证是证明其房屋所有权和身份的必要条件,若有共有人,共有人到场签字能确保交易符合共有产权规定,委托办理需公证委托书保障委托的合法性。买方准备身份证是基本要求,已婚者提供结婚证和配偶身份证是为了确认家庭购房情况,非本地户籍按当地政策提供社保或纳税证明是落实地方购房政策的体现,贷款购房准备相关贷款申请材料是为了完成贷款流程。办理过户填写申请表和提交转移登记申请书等文件是完成房屋产权转移的法定程序。由于各地政策和规定存在不同,建议提前向当地不动产登记机构咨询。若对二手房买卖所需材料还有疑问,可向专业法律人士咨询。
天水法务
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