房产纠纷 法律问答
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二手房交易需要交什么费和税[律师回复] 解析： 1、契税：通常按照房款的比例为1.5%计算（若房屋面积大于等于144平方米，则需缴纳3%；反之，若小于90平方米且系首次购房，可免除此项）。 2、印花税：依照法律规定，须向税务机关支付房款的0.05%作为印花税。 3、交易费：根据各地实际情况，每平方需支付3元的交易费用。 4、测绘费：根据不同地区相关法规规定而定。 5、权属登记费及取证费：同样根据各地不同规定，但一般的收费标准为200元以内。 6、中介费：根据我国现行法令规定，服务双方需按照房款的一定比例支付中介费用，即调控在1%左右。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得 （九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。法律咨询顾问
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二手房过户房本几天能下来[律师回复] 解析： 在二手房完成交易手续并成功过户后，房地产管理局通常会向购房者出具相关取件通知，其中详细列出了领取二手房房产证的具体日期。尽管不同地区可能存在差异，但大多数情况下，可在7至10个工作日内领取，最长不超过15个工作日。 此外，部分地区甚至提供一站式服务，保证在进行过户当日即可获得所需的证书。注意，拿到的新证为双证合一，即包含所有权证及土地证。由于领证过程需本人亲自操作，如因故无法亲临现场，则可出具委托书，授权房地产经纪人代为领取。 法律依据： 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。法律咨询顾问
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二手房和新房区别在哪[律师回复] 解析： 若在消费过程中消费者不幸购得变质食品，且经深入调查及核实证实情况属实时，您可依据我中华人民共和国严格执行的《中华人民共和国食品安全法》中的相关规范，依法主张赔偿权益。 在此部法律法规中明确指出： 无论是作为生产商的角色，还是在零售环境下作为商家，只要违反了相应的法律法规，导致生产出不符合我国食品安全标准的产品，或者对超出保质期或已发生变质的商品实施销售行为时，消费者均有权要求赔偿相关的经济损失。 除此之外，消费者还有权要求产品供应商或商家支付相关赔偿金，而该赔偿金的计算方式将从消费者实际购买的商品出发，以所购买的过期货品或变质商品的售价的10倍为基本参照，以此作为赔偿金额的参考标准。 法律依据： 《中华人民共和国食品安全法》 第一百四十八条 消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。 接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿； 属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿； 属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。 生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金； 增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。 但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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子女把房产过户给父母有什么费用子女把房产过户给父母时产生的费用主要就是契税，测绘费和房屋权属登记费，但这要建立在子女把房子无偿赠送给父母的基础上，如果是父母买了子女的房子，还会产生个人所得税，印花税。这些税费整体计算下来的收费标准是不一样的。6.2w浏览 2024-05-30
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天津机动车牌照过户手续的流程是什么？规定车牌是不能过户的。过户车辆时车管所会收走车牌，买家需要重新申请办理车辆落户上牌手续。原车主持有车辆满3年前提，可以在过户车辆时候申请保留车牌六个月，在此期间原车主可以购新车申请使用之前的车辆号牌。10w+浏览 2024-05-30
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提取住房公积金需要什么材料住房公积金提取的材料:身份证明材料原件和复印件；2、提取原因证明材料原件和复印件；3、其他证明材料。5.8w浏览 2024-05-30
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