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房开破产清算后债务怎么办[律师回复] 针对房地产开发商在面临破产清算之际，其债务处置需依照严谨的法律流程进行。首先，当开发商宣布破产之后，立即展开破产清算小组的组建工作，这个团队将负责对开发商的所有资产与负债状况进行详尽且全面的清理盘点。面对有担保的债务类型，例如抵押物担保的各类贷款，这样的债权人有权优先于其他债权人获得担保物的清偿。在此之外的普通债务，将依据法定的还款次序依次清算清偿。当清算后的财产达到足够偿付破产费用及共益债务的要求后，便可以按以下顺序进行债务偿还：第一，破产企业拖欠员工的薪资、医疗费用、伤残补贴、抚恤金等款项；第二，破产人需缴纳的社会保险费用及应缴税款；第三，未包含在上文提及之多方责任外的普通破产债权。若清算财产无法满足同一类别的债权偿还需求时，则按照特定比例进行分配。天水法务
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公司破产注销了还能要工资吗[律师回复] 咱来好好唠唠这公司破产注销后员工索要工资的事儿。 你看，公司一旦进入破产清算程序，那可就像是一场大洗牌。清算组就像是个超级大管家，把公司的资产仔仔细细地清算、评估，然后该处置的处置。这时候，员工工资那可是排在前面的，就跟那插队的小孩似的，得优先得到清偿。就好比一群人在排队领东西，员工工资就像是最前面的那一份，得先给咱员工。 不过，要是公司的资产在清偿完那些破产费用、共益债务还有优先债权之后，都没啥剩余了，那可就有点尴尬，可能就没法足额支付咱员工的工资了。但咱也别慌，这时候咱得留个心眼儿，去瞅瞅公司股东有没有啥没干利索的事儿，比如有没有未足额出资啥的。要是发现了，那咱就可以理直气壮地要求股东在未出资的范围内承担责任，就像让他们把欠咱的钱给补上一样。 而且，咱还可以向当地的劳动监察部门反映情况，就像是找个大靠山一样。他们会帮咱出出主意，给咱一些支持和帮助，让咱的权益能得到更好的保障。所以说，就算公司破产注销了，咱员工也不能轻易放弃自己的工资，得好好地去争取，说不定就能把属于咱的那份拿回来。天水法务
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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