婚姻家庭 法律问答
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民法典对再婚夫妻婚前房产是如何界定的[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前全款购置且登记在自身名下的房产，明确属于婚前个人财产。这体现了民法典对个人婚前财产的有力保护，确保财产归属清晰。 （2）婚前签购房合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，登记在首付支付方名下，房产虽为婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时要给予对方补偿。此规定平衡了夫妻双方在房产权益上的关系。 （3）判断房产是否为婚前财产，购房行为时间和产权登记情况是关键。只要是婚前购买且登记在出资人一方名下，通常就是婚前个人房产，婚姻延续不会改变其性质，当然有特别约定的情况除外。这尊重了当事人的意思自治。 提醒： 再婚夫妻涉及婚前房产问题，要留意购房时间与产权登记。有相关疑惑建议咨询进一步分析。5解答 4.9w浏览
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离婚后夫妻分的共同财产属于什么项目[律师回复] 法律分析： （1）离婚后夫妻分得的共同财产转化为个人合法财产，这是基于法律对离婚财产分割效力的确认。明确财产性质，保障个人对财产的独立权益。 （2）货币资金作为常见财产形式，归类“财产分割所得资金”便于财务记录与监管，利于清晰界定财产来源。 （3）房产完成变更登记、车辆完成过户、公司股权完成变更手续，均是财产权属转移的法定要求，经此程序，财产正式归个人所有。 （4）后面交易、处分依相应法律法规处理，确保财产流转合法有序，维护市场交易安全与个人财产权益。 提醒： 离婚分得财产后，及时按规定办理各类财产变更手续。后面处置财产要严格遵循相关法律，避免权益受损。律图庆阳
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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