合同事务 法律问答
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单方面解除买卖合同需要哪些条件[律师回复] （一）若合同中有约定一方解除合同的情形，当该情形出现，可依据合同约定单方面解除合同。 （二）若符合法定条件，也可单方面解除。如遇不可抗力导致合同目的无法实现、对方明确表示不履行主要债务等情况。 （三）以持续履行的债务为内容的不定期合同，可随时解除，但要提前在合理期限前通知对方。 （四）解除合同时，要通知对方，合同自通知到达对方时解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。甘肃法务
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确认合同终止的诉讼请求有哪些[律师回复] 法律分析： （1）请求法院确认合同在特定时间或条件下终止，需明确具体终止事由，像债务履行、抵销、免除等情况，这样能让法院清晰了解合同终止依据。 （2）因对方违约致合同终止时，可请求确认对方违约行为及合同终止，同时要求违约方担责，如赔偿损失、支付违约金，以此维护自身权益。 （3）请求判定双方基于合同的权利义务关系消灭，使双方无需继续履行合同约定，避免后续可能的纠纷。 （4）合同终止涉及财产返还、费用结算等问题，可请求法院判决对方返还财产、结算费用，保障自身合法财产权益。 提醒：确认合同终止诉讼需有充分证据支撑请求，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图甘南
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解除合同可依据的请求条件有什么[律师回复] （一）若想通过约定解除合同，可与对方积极沟通，达成一致意见后签订解除协议；若约定的解除事由已出现，解除权人应及时行使解除权，书面通知对方解除合同。 （二）遇到法定解除的情形，要注意保留相关证据。如因不可抗力，需保留灾害发生等相关证明；对方明确表示不履行主要债务，要留存其表达的证据。经催告对方仍不履行主要债务的，要保留催告的记录。 （三）对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，若要解除，应提前在合理期限之前书面通知对方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。天水法务
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法院判定合同解除需满足什么条件[律师回复] 法院判定合同解除，需依据约定解除和法定解除情形。约定解除中，若合同明确约定解除条件，条件成就时一方请求解除合同，法院通常会支持。 法定解除有多种常见情况。因不可抗力导致合同目的无法实现，当事人可解除合同。履行期限届满前，若一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，或一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行，又或一方迟延履行债务等违约行为致使合同目的不能实现，当事人可请求法院解除。 解决措施与建议： 1.签订合同时，明确约定解除条件，以保障自身权益。 2.遇到法定解除情形，及时收集证据，证明符合解除条件。 3.发生纠纷时，积极与对方沟通协商，协商不成再请求法院判定。天水法务
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