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开发商隐瞒抵押拒绝办理房产证怎么办
[律师回复] 开发商隐瞒抵押拒绝办房产证,购房人可先与开发商沟通协商,要求其尽快解除抵押并办理。若协商不成,可收集开发商隐瞒抵押及拒绝办证证据,向人民法院起诉,要求解除合同、返还房款并赔偿损失,也可要求开发商承担违约责任。
吴亮律师
2解答
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拍卖房子后怎么补偿房主
[律师回复] 结论: 拍卖房子所得款项按法定顺序分配,先付执行费用,再清偿优先受偿债权和普通债权,有剩余则返还房主;若不足偿债,房主继续清偿;房主对分配有异议可提执行异议申请。 法律解析: 依据相关法律规定,法院在处理拍卖房子所得款项时,需遵循法定流程。先支付评估费、拍卖费等执行费用,保障执行程序顺利进行。接着清偿优先受偿的抵押债权等,保障债权人合法权益。之后再按判决书确定的金额清偿普通债权。若款项有剩余,返还给房主;若不足,房主需继续承担未偿还部分的清偿责任。这一过程严格依法进行,确保公平公正。若房主对款项分配有不同意见,可通过向法院提出执行异议申请来维护自身权益。如果您在房产拍卖款项分配等方面遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议。
甘肃法务
5解答
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房子在别人名下,往自己名下怎么过户?
[律师回复] 你好请问有什么可以帮您?
邵强律师
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房东卖房期间频繁看房要怎么解决
[律师回复] 1.房东卖房期间频繁带客看房影响租客正常生活,若合同有约定依约定处理,无约定则侵犯了租客安静使用房屋的权利。 2.解决措施和建议: -租客可先与房东友好协商,明确提出频繁看房带来的不便,共同确定合理的看房时间、频率和方式,比如提前通知并限制每周看房次数。 -若协商不成,可向居委会、派出所等第三方申请调解,借助第三方力量协助双方达成解决方案。 -若上述方法都行不通,且房东行为严重影响生活,租客收集聊天记录、视频等相关证据,通过法律途径维护权益,要求房东承担违约责任或赔偿损失。
天水法务
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非婚所生子女能不能获得安置房
[律师回复] 结论: 非婚生子女符合当地拆迁安置补偿方案规定的安置条件时,能获得安置房。 法律解析: 根据《民法典》规定,非婚生子女与婚生子女享有同等权利,其合法权益受法律保护。在拆迁安置中,若当地按人口补偿分配,非婚生子女作为合法被安置人口,有权获得相应安置房份额。当地拆迁安置补偿方案规定的安置条件,如是否为被拆迁房屋实际居住人、是否有当地户籍等,是判断非婚生子女能否获得安置房的关键。只要满足这些条件,非婚生子女就能依法取得安置房。如果对非婚生子女获得安置房的权益问题存在疑问,可向专业法律人士咨询,以确保合法权益得到保障。
天水法务
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