债权债务 法律问答
79.7
万
解答量
1280
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房产抵押到期后还有优先权吗[律师回复] 当房产抵押到期之后呢，在某些特定的条件下呀，还是有可能拥有优先权的哦。要是抵押人一直没有把债务给清偿掉，那抵押权人对抵押物就能够享有优先受偿的权利啦，这可是担保物权的一个很重要的表现呢。不过呀，抵押的期限一旦届满了，抵押权可不会自然而然就消失掉哦。要是抵押权人和抵押人没有针对抵押物的处理达成新的协议，并且抵押人也没有履行债务，那抵押权人就可以在法定的期间内，通过诉讼之类的方式来实现自己的优先受偿权啦。 但是呢，如果超过了法定的除斥期间，却还没有去行使优先受偿权，那抵押权很可能就会因为权利的消失而丧失它的优先权啦。 总而言之呀，房产抵押到期之后到底还有没有优先权呢，这主要取决于抵押人和抵押权人后续的行为，还有就是有没有超过法定的期间等这些因素呢。甘肃法务
4解答 3.8w浏览 -
有房产证不是本人能抵押借款吗[律师回复] 通常来讲哈，只有房产证但不是本人去办理抵押借款这事是不被准许的。这房产证，它只是能证明房屋的所有权罢了，可抵押借款这事儿，牵扯到好多法律程序，还得体现当事人的真实想法。 按照《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律的规定，抵押得用书面形式签抵押合同，并且抵押人得对抵押物有处分权。要是不是房屋的所有权人，也就是不是抵押人，却擅自拿别人的房子去抵押借款，那很可能就属于无权处分。 假如债权人压根不知道这情况，并且也尽到了合理的审查义务，然后跟不是房屋所有权的人签了抵押合同，这个合同可能就会有效力方面的问题。一旦出现纠纷，真正的房屋所有权人很有可能会说抵押合同无效，这样一来就给债权人带来了法律上的风险。 所以说，不是房屋所有权的人用房产证去抵押借款，存在很大的法律风险，真的不建议这么做。大家可别因为一时的想法就去冒这个险，一定要遵守法律规定，避免给自己带来不必要的麻烦。天水法务
4解答 3.8w浏览 -
夫妻一方私自抵押房产合同有效吗[律师回复] 夫妻当中有一方偷偷去抵押房产啦，这时候合同的效力得根据不同情况来判断。 要是这房产属于夫妻共同财产，那其中一方没经过另一方同意就私自去抵押啦，要是第三人是善意的，也就是他不知道这抵押没经过另一方同意，那这个抵押合同就是有效的哦；不过要是没得到另一方同意的那一方事后发现了，是可以向第三人要求赔偿的。要是第三人明明知道或者应该知道这个抵押没经过另一方同意，那抵押合同就无效啦，而且擅自抵押的那一方得对另一方承担赔偿的责任。 要是这房产是一方的个人财产，私自抵押通常是有效的，不过，也有可能因为侵害了另一方的权益，所以得承担赔偿之类的责任。 总而言之，私自抵押房产的合同效力，主要是取决于房产的性质以及第三人的主观状态等这些因素，得具体情况具体去分析。甘肃法务
4解答 4w浏览
-
离婚后前夫用夫妻名义贷的款能要回吗[律师回复] 结论： 离婚后前夫以夫妻名义贷款，若用于夫妻共同生活等情形，前妻可能需承担连带清偿责任难以要回贷款；若能证明仅用于前夫个人事务且未用于夫妻共同生活等，可主张为前夫个人债务，有可能要回贷款，具体需综合判断认定。 法律解析： 1、根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同债务需满足用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示等条件。若离婚后前夫贷款符合这些情形，前妻可能需承担连带清偿责任，也就难以要回贷款。 2、若贷款明确仅用于前夫个人事务，且前妻有充分证据证明未用于夫妻共同生活等，按照法律规定，可主张该贷款为前夫个人债务，前妻无需承担还款责任，就有可能要回贷款。 3、在实际情况中，要准确判断贷款性质，需依据具体贷款用途、相关证据等综合认定。如果遇到此类复杂情况，建议及时向专业律师咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图甘南
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
153****7735
156****4733
186****6711
