债权债务 法律问答
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抵押房贷不还了银行怎么处理[律师回复] （一）若面临抵押房贷可能无法按时偿还的情况，应在逾期初期主动与银行沟通，说明自身经济状况，尝试申请延期还款或调整还款计划。 （二）在银行催收过程中，要积极回应，表明还款意愿，避免银行直接采取法律诉讼手段。 （三）若法院判决后确实无法履行还款义务，可与银行协商，看是否能通过其他方式解决，如以物抵债等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。律图甘南
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借条担保时效有多久[律师回复] （一）明确借条担保时效约定情况。若有约定，严格按照约定的担保时效执行。 （二）对于未约定或约定不明的情况，要记住保证期间是主债务履行期限届满之日起六个月。 （三）当债权人与债务人对主债务履行期限无约定或约定不明时，保证期间从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起算。 （四）在保证期间内，债权人要依法主张权利。一般保证需在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁，连带责任保证需在保证期间请求保证人承担保证责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。天水法务
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自己房产抵押还要担保人吗[律师回复] （一）如果是债权人，在考虑是否需要担保人时，要全面评估抵押房产价值与债权的匹配度，若房产价值明显低于债权，应要求债务人提供担保人；若对房产价值有疑虑或存在其他风险，也可要求提供担保人。 （二）如果是债务人，若债权人要求提供担保人，应积极寻找合适的担保人，同时可与债权人协商，争取以其他方式增加债权保障，减少对担保人的依赖。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。律图金昌
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