土地房产 法律问答
79.8
万
解答量
1301
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租的店铺可以转让吗[律师回复] 结论：一般租的店铺经出租方同意可转让，未禁转且获同意可转给第三人，需注意新受让人资质等，转让要通知出租方办手续，禁转擅自转构成违约。 法律解析：根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这就明确了在符合一定条件下，店铺转租是合法的。如果租赁合同中未明确禁止转租，且出租方也同意了转租行为，那么承租方就有权利将店铺转让给第三人。同时，为了保障出租方的利益和租赁关系的稳定，承租方在转让时应确保新的受让人符合出租方的要求，比如具备相应的经营资质等。并且承租方要及时将转让事宜通知出租方，并按照规定办理相关手续，如变更租赁合同等。若合同明确禁止转租，承租方却擅自转让，这就违反了合同约定，构成违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。如果你对店铺转租相关法律问题有疑问，欢迎随时向我或专业法律人士咨询。律图甘南
5解答 3.9w浏览 -
5000块钱房租纠纷有必要起诉[律师回复] 要是遇到 5000 块钱的房租纠纷，到底要不要起诉得全面考虑一下。从法律层面来讲，起诉是能维护自己合法权益的一种办法。要是你有足够的证据，能证明对方有违约行为，像没按时交房租之类的，而且协商也没结果，那起诉就能保障你的租金权益，让法院判决强制对方履行义务。不过，起诉得承担一些成本，像诉讼费之类的。要是纠纷的金额比较小，起诉可能花的时间和精力跟得到的赔偿不太相称。但要是对方的态度特别不好，或者多次违约，起诉就能起到一定的威慑作用，也对维护自己的合法权益挺有帮助的。你可以先试着再跟对方协商协商，如果还是解决不了，那就再掂量掂量要不要起诉。律图金昌
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****7693
180****9039
131****3438
