合同事务 法律问答
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城西区-青海...事务所10分钟前解答了“合同事务”问题
城西区-马金...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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一般情况下买卖合同定金是多少[律师回复] 在日常交易里，签合同时常会用到定金来担保债权。根据《民法典》，当事人能约定一方给对方定金，定金合同在实际交付定金时才成立。定金给多少可以由双方商量，但有个上限，不能超过主合同标的额的20%，超过部分就不具有定金效力了。要是实际给的定金和约定的不一样，多给或者少给，都看作是对定金数额约定的变更。 举个例子，在一个100万元标的额的买卖合同里，定金数额由买卖双方定，但最多只能是20万元。要是约定了30万元定金，只有20万元能产生定金效力，多出来的10万元就不算定金。 定金的作用还体现在违约处理上。给定金的一方要是不按合同办事，导致合同目的没法实现，就不能要求对方返还定金；收定金的一方违约，同样导致合同目的无法实现，就得双倍返还定金。所以，大家签合同时，一定要注意定金数额不能超主合同标的额的20%，避免出现不必要的损失。律图海东
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没跟客户签正式合同，怎样收集全证据[律师回复] 在没和客户签正式合同的时候，咱们得从多个角度收集证据，这在可能出现的法律纠纷里可重要了。 交易沟通证据很关键。平时和客户用微信、短信或者电子邮件交流的记录都得留着，这些聊天内容能反映出咱们和客户对交易具体内容、各自该承担的责任和享有的权利是怎么说的。要是和客户打电话谈交易，在合法的情况下可以录音，录音里得清楚说出双方是谁，具体在谈哪笔交易。 履行行为证据也不能少。要是已经给客户发了产品或者提供了服务，像发货单、物流单、服务确认单这些东西都得好好保存，它们能证明咱们已经按照约定做了事。要是客户付了一部分钱，银行转账记录、支付平台的交易明细都能当付款凭证，也能从侧面说明有这笔交易。 还有证人证言。如果交易时有员工、业务伙伴这些第三方在场，他们能证明交易情况，也可以让他们帮忙作证。不过证人得能把交易过程说清楚，还得有作证的能力。 另外，交易里产生的广告宣传资料、报价单等，只要和实际交易有关，也能当作辅助证据。 咱们收集证据的时候，一定要保证这些证据是合法取得的，是真实的，还得和交易有关联。这样在和客户出现纠纷的时候，咱们就能用这些证据维护自己应得的权益。律图果洛
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签订长年限预收款项合同该怎么处理[律师回复] 签订长年限预收款项合同，有这些要点得注意。 在合同订立阶段，首先要明确合同条款。把双方的权利义务、服务或产品内容、交付时间、质量标准等都详细写清楚。特别是预收款项，金额、支付方式、退款条件、违约责任这些都要写明。举个例子，如果有一方违约了，预收款项该怎么处理，就得在合同里明确。另外，要审查合同主体。得确保和你交易的那一方有签约和履行合同的能力与资格，你可以通过查询对方的信用信息来核实。 到了合同履行阶段，收款的一方要按照约定的时间和质量要求完成自己的义务。要是没办法按时履约，就得赶紧和对方沟通，协商变更或者解除合同。要是出现了需要退款的情况，就得按照约定及时处理。付款的一方有权利监督对方履行合同的情况。要是发现对方可能违约了，就可以采取一些合理措施保障自己的权益，比如要求对方提供担保。同时，双方都要把合同以及相关的履行凭证保存好，像付款记录、交付凭证这些。 要是合同履行过程中发生了纠纷，先试着协商解决。要是协商不成，就按照合同里约定的争议解决方式来处理，一般就是仲裁或者诉讼。在处理纠纷的时候，要及时收集和整理证据，这样才能维护好自己的合法权益。律图海东
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微信聊天记录能否作为合同补充协议[律师回复] 微信聊天记录在满足条件时可作为合同补充协议。按照《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同有书面、口头等形式，以电子数据交换等能有形展现内容、随时调取查用的数据电文，视为书面形式。微信聊天记录属于电子数据，若符合上述要求，可认作书面形式的补充协议。 判断微信聊天记录能否成为补充协议，关键是看是否体现双方对原合同补充、变更的真实意思且达成一致。要是双方通过微信就标的、数量、价款等合同重要内容协商一致，那聊天记录就可能成为补充协议。 想让微信聊天记录有证明效力，要保证其真实、完整和有关联。提供方得证明聊天记录主体身份准确，没被伪造或篡改。同时，聊天记录要和原合同紧密关联，能对原合同特定事项补充或修改。 所以，在微信交流涉及合同补充时，内容要明确完整，别模糊表述，这样才能更好保障自身权益。律图果洛
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聘请律师大约要花多少钱[律师回复] 在生活里，遇到法律问题聘请律师时，费用没有个固定的数，会被好多因素牵着走。 案件类型对费用的影响可不小。就说民事案件，要是像简单的民间借贷纠纷这种，事实比较清楚，律师处理起来相对轻松，收费也就低一些。但如果是复杂的知识产权侵权案件，这里面涉及到专业的知识，还得做大量的调查取证工作，律师得费老鼻子劲了，收费自然就高得多。刑事案件呢，不同阶段收费也有差别。侦查、审查起诉、审判这些阶段，律师要干的活儿不一样，难度也不同，收费也就跟着有变化。 案件的复杂程度也是影响费用的关键。要是案件简单，法律关系一目了然，证据也很清晰，律师花的时间和精力少，收费也就低。可复杂的案件就不一样了，里面涉及好多法律问题，证据材料堆成山，还得在法庭上激烈辩论，律师付出多，收费肯定就高。 律师自身的经验和知名度也和收费挂钩。那些经验丰富、名声好的律师，专业能力强，还有不少成功案例，找他们帮忙，收费往往比普通律师要高。 律师收费方式有好几种。像按件收费，适合一些简单案件；要是涉及财产关系的案件，一般就按照标的额比例收费，不过标的额越大，比例可能会越低；计时收费就是看律师工作的时间来算钱，一般用在非诉讼业务里。 聘请律师的费用跨度很大，几千元到数十万元甚至更多都有可能。建议大伙和律师好好聊一聊，根据自己案件的实际情况，定个合理的费用。律图青海
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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