房产纠纷 法律问答
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法院判决房屋买卖无效条件怎么办理[律师回复] 法院判定房屋买卖无效，一般是基于以下这些常见的情况。 首先，要是合同主体不合格，就像一方或者双方压根就不具备民事行为能力，那这买卖可就可能被认定无效。 其次，要是意思表示不真实，存在欺诈或者胁迫这种情况，那这房屋买卖也够呛能有效。 再者，合同内容要是违反了法律法规的强制性规定，比如违法去买卖小产权房，那肯定是无效的。还有就是房屋本身存在权利瑕疵，就好比已经被查封了，或者被抵押了，可又没经过抵押权人或者查封机关的同意，这买卖也得无效。 要是想主张房屋买卖无效，那就得赶紧向法院提起诉讼，并且得提供相关的证据。像要证明合同签订过程中有违法违规的情况，或者有欺诈胁迫的证据，又或者能证明房屋存在权利瑕疵的证据等等。法院，会综合考虑各方提供的证据以及相关的法律规定，来判定这房屋买卖到底有没有效。整个过程那可是得严格遵循民事诉讼的程序规则，得依次经过起诉、受理、举证、开庭审理以及判决等这些环节。青海法务
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