婚姻家庭 法律问答
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离婚后房产没有分割如果卖房怎么分[律师回复] 法律分析： （1）离婚时房产未分割，基于法律规定，此房产确实处于夫妻共同共有的状态。这意味着夫妻双方对该房产共同享有权利、承担义务。 在这种情况下，若要出售房屋，必须双方共同协商达成一致。因为任何一方单独处分共同共有财产的行为，在法律上可能被认定为无效。 （2）房屋出售所得价款按夫妻共同财产分配。均等分配是一般原则，但并非绝对。特殊情形下，法院会充分考量各种因素来调整分配比值。像一方对房屋的取得付出更多经济、劳务等，或者另一方在婚姻关系里存在过错行为，这些都会成为影响分配的关键因素。 （3）友好协商并签订书面协议是解决问题的优先选择。书面协议能够清晰界定双方权利义务，避免后面不必要的纠纷。若协商陷入僵局，那么向法院提起诉讼是可行的途径，通过法律程序确定房产分割及款项分配方案。 提醒： 处理此类问题要重视协商，保留好相关证据。协商无果及时诉讼，保障自身合法权益。5解答 4.7w浏览
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民法关于婚姻财产分割是怎样界定的[律师回复] 法律分析： （1）婚姻关系存续期间，工资、奖金、劳务报酬等多种收入，都被划定为夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻中的共同付出与贡献，旨在保障双方在婚姻生活中的平等权益。 （2）离婚时，共同财产优先由双方协议处理，充分尊重当事人意愿。若协议不成，法院会综合多方面因素，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，体现法律的公平。 （3）一方的婚前财产等特定财产属于个人财产，离婚时不参与分割，保护个人财产的独立性。 （4）对于隐藏、转移等损害夫妻共同财产的行为，法律予以制裁，少分或不分财产，维护婚姻中的诚信与公平。 提醒： 在婚姻生活中，要注意留存财产来源及归属的相关证据。涉及财产变动时，务必谨慎，避免因不当行为影响自身权益。若遇复杂财产问题，建议咨询。5解答 4.9w浏览
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离婚后人身意外保险怎么处理好[律师回复] 法律分析： （1）当保险费由夫妻共同财产支付，受益人为对方时，从法律角度看，双方对这份保险权益都有一定关联。协商变更受益人是合理举措，这尊重了双方对财产处置的意愿。 （2）若协商不成解除保险合同，分割现金价值，是因为共同财产支付保费所积累的现金价值属于共同财产范畴，分割有法律依据。 （3）一方用个人财产支付保费且受益人明确为自己，保险具有明显个人属性，离婚时不参与财产分割，按合同履行符合法律规定。 （4）保费为个人财产支付但受益人是原配偶，变更与否由投保人自主决定，体现对个人财产处置权的尊重。 提醒： 离婚涉及人身意外保险处理时，需保留好保费支付凭证，明确缴费性质，若协商无法达成一致，及时咨询法律专业人士确定合理方案。5解答 4.8w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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