征地拆迁 法律问答
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当房屋和土地权属人不一致要怎么办[律师回复] （一）因登记错误导致房屋和土地权属人不一致，权利人、利害关系人要携带能证明登记有误的材料，按不动产登记规定申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确实错误，登记机构就会进行更正。 （二）存在权属争议时，当事人先尝试协商解决。若协商不成，单位之间的争议找县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议找乡级或县级人民政府处理。对处理决定不服，在规定期限内向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。律图海西
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打房屋土地纠纷官司请律师要花多少钱[律师回复] （一）了解收费影响因素：明确律师收费受案件复杂程度、律师经验与知名度、地区经济水平等因素影响，结合自身案件情况有个初步的费用预期。 （二）知晓收费方式：按件收费适用于简单案件，按标的额比例收费常用于涉及金额的案件，要根据案件性质判断适合的收费方式。 （三）多咨询对比：多联系几家律所，了解不同律所对同一案件的收费情况，从中选择性价比高的。 （四）明确其他费用：与律师协商时，除了确定律师费，还要问清楚是否存在其他额外费用。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。律图海北
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非法征用土地罪按刑法立案标准是什么[律师回复] 结论： 国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权非法批准征收、征用、占用土地，出现规定的八种情形之一的，应予以立案。 法律解析： 《中华人民共和国刑法》规定了非法征用土地罪，旨在保障土地资源合理使用和管理。当国家机关工作人员有上述犯罪行为，且符合以下情形，就会被立案：非法批准征用、占用基本农田10亩以上；基本农田以外的耕地30亩以上；其他土地50亩以上；虽未达数量标准，但造成直接经济损失30万元以上，或耕地大量毁坏、植被严重破坏；影响群众生产生活引发纠纷，造成恶劣影响或严重后果；非法批准征用、占用防护林地、特种用途林地分别或合计10亩以上；其他林地20亩以上；非法批准征用、占用林地造成直接经济损失30万元以上，或造成防护林地、特种用途林地毁坏5亩以上或其他林地毁坏10亩以上。如果遇到涉及非法征用土地相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。律图黄南
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土地确权何时可以去办理[律师回复] 1.土地确权包括农村土地承包经营权确权和宅基地使用权确权等类型。对于政府统一组织的农村土地承包经营权确权登记颁证工作，应关注当地乡镇政府或农业农村部门公告，并按指定时间办理。若错过统一确权时间或因分户流转等需重新确权，可向发包方或当地农业农村部门提交申请材料来办理。 2.宅基地使用权确权，在统一确权工作完成后，若因新建翻建房屋或权属变更等需要确权，可携带相关证明材料向不动产登记机构申请办理。具体办理时间需咨询当地相关部门并以其答复为准。 解决措施和建议： 1.密切关注当地政府部门发布的确权公告，避免错过统一确权时间。 2.提前准备好可能用到的确权申请材料，如出现需重新确权情况可及时办理。 3.遇到确权相关疑问，及时向当地相关部门咨询。青海法务
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