征地拆迁 法律问答
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农村宅基地可以过户给父母吗？[律师回复] 解析： 根据相关法律法规，在具备特定条件的前提下便可顺利完成宅基地区域的转让手续。 建议双方均遵循一户一宅这一重要原则，因为农村地区宅基地实行严格的一户一宅政策，并且无论是过户前还是过户后，都必须保证交易双方的合规性。 除此以外，宅基地所属面积亦不可超越当地政府设有限制的上限范围。 双方还需要确保属于同一村集体组织的成员之列。 与此同时，房屋的所有权伴随着宅基地的一并转入对方名下。 为了顺利完成转让过程，必须得到所在村集体组织的许可，同时办理必要的主体更变手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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修路征用宅基地，不给土地赔偿款，也不给安置补助，[律师回复] 您好，针对您当前的问题，如果修路征用宅基地而不给予土地赔偿款和安置补助，这很可能违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，并依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这意味着，如果政府因修路需要征用您的宅基地，他们必须按照法律规定给予您相应的补偿。 法规 如果您没有收到应得的补偿，建议您首先与当地政府或相关部门进行沟通，了解他们为何没有支付补偿款。如果沟通无果，您可以考虑寻求法律援助或咨询律师，通过法律途径来维护自己的权益。 请注意，具体的补偿标准和程序可能因地区而异，您可能需要查阅当地的法律法规或咨询当地律师以获取更详细的信息。北京京平律师...
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律师说法·征地拆迁
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有国有土地使用证能办房产证吗？有国有土地使用证能办房产证的，人们拿到开发商给的土地证后，如果开发商没有去办房产证，自己也可以带上材料去房管局办理。这两个证是统一的，持有土地证和房产证才能证实对房子的完全产权，如果缺少一个，则不可以交易买卖。2.9w浏览 2024-06-10
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土地抵押期限届满是否影响抵押权效力？土地抵押期限届满不影响抵押权效力，因为我国法律当中规定的是，抵押权的效力时间跟主债权的效力时间是一致的。如果人为的进行一个抵押权，存续期间的规定，并且短于主债权的话，这种规定是无效的。毕竟这种行为对于保证债权实现没有意义。5.4k浏览 2024-06-10
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农村宅基地面积怎么算 标准是怎样的《土地管理条例》规定，农村宅基地面积按照下列标准执行：1 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市，每处宅基地不得超过二百平方米。2 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市，每处宅基地不得超过二百三十三平方米。3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。3.4w浏览 2024-06-10
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