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[律师回复] 消费者在面对此类问题时,完全有权依法追究开发商的违约责任,使其为未能按购房协议中的约定履行自身应尽之义务付出代价。 尽管该协议中并无明确规定,但是销售广告及各类宣传素材无疑均属于开发商在商品房开发与经营过程中所作出的关于房屋及其配套设施的详细且明晰的陈述与保证,这些承诺必将直接有力地推动商品房购买合同的签订,同时对于房价的最终确立亦产生重大影响,因此,我们可以将此类陈述与保证视作一种默示性的约定,以便消费者主张开发商因违约而应承担的如约赔偿责任。
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律师说法·损害赔偿
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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办房产证必须本人去吗,规定是什么?
办房产证不是必须本人去办理。相关的规定是:虽然不需要本人亲自去,但是需要提供产权证人的身份证原件,户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括:代领取之后,一切后果由产权人承担,代领人身份证复印件以及原件。
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屋面卷材防水工程量计算是怎样的
按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数,以“m2”计算,但不扣除房上烟囱、风帽底座、风道及斜沟等所占面积;其弯起部分和天窗出檐部分重叠的面积按图示尺寸另算。若平屋面女儿墙、天窗等弯起部分图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙弯起可按250mm,天窗部分可按500mm,均应并入相应屋面工程量计算。
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