合同事务 法律问答
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合同中违约金约定过低该怎么办[律师回复] （一）收集损失证据。仔细整理与对方违约导致自身损失相关的各类材料，像费用支出凭证、收入减少的证明等，清晰呈现实际损失状况。 （二）准备申请材料。将证据材料进行分类整理，撰写申请书，说明合同情况、对方违约事实、约定违约金过低的情况以及自身遭受的损失等内容。 （三）选择合适途径。根据合同约定和实际情况，决定向有管辖权的人民法院或者仲裁机构提交申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图果洛
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合同未标明违约责任会怎样处理[律师回复] 合同未约定违约责任不影响其效力，违约方仍需担责。即便合同未明确违约责任条款，合同本身依然有效，违约行为发生时，违约方不能因无约定而免除责任。 1.质量不符约定时，受损害方可依标的性质和损失大小，合理选择修理、重作等方式要求对方承担责任。受损方应及时固定证据，以保障自身诉求合理合法。 2.价款或报酬约定不明，可先协议补充，无法达成协议的，按相关条款或交易习惯确定。双方应积极沟通协商，遵循公平和诚信原则处理。 3.一方违约造成损失，赔偿额应相当于违约损失，包括可得利益，但不超违约方预见范围。受损方要注意收集证明损失的证据，以争取合理赔偿。律图黄南
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合同违约金的最高标准为是多少[律师回复] 法律分析： （1）合同违约金不存在明确统一的最高标准，这给予了合同双方一定的约定自由。 在实践中，当当事人认为约定的违约金过高并请求适当减少时，法院会以实际损失为根基进行考量。 合同的履行状况是重要参考因素，若一方已积极履行合同主要义务，违约金的调整可能会有所不同。 当事人的过错程度也不容忽视，过错较大的一方可能在违约金调整上处于不利地位。 预期利益同样是综合因素之一，它反映了合同正常履行后可能获得的收益。 （2）通常超过造成损失30%可能被认定过分高于损失，但这不是绝对标准。 提醒： 合同订立时，要综合考虑各种因素，合理确定违约金数额或计算方式，以免因违约金问题产生纠纷。律图海南州
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合同中没有明确违约责任的会怎样处理[律师回复] （一）合同即便没写违约责任，效力也不受影响。双方可先尝试友好沟通，协商补充违约责任的具体内容，将责任承担方式清晰化。 （二）要是协商没有结果，受损害的一方能根据违约实际情况，要求违约方继续把合同履行下去，像按约定交付货物等。 （三）也可以要求违约方采取补救手段，比如对质量不达标的产品进行维修处理。若上述做法仍无法弥补损失，违约方要赔偿损失，赔偿金额要和因违约造成的损失相当，还得包括合同履行后能得到的利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图海西
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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