房产纠纷 法律问答
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一套房情况下法院能否进行强制拍卖[律师回复] 一套房在特定情况下法院可强制拍卖。虽规定要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需居住房屋，不得拍卖等，但超过生活必需的房屋和用品，法院可依申请执行人申请，在保障其生活必需后执行。 实践中，若执行依据生效后被执行人为逃债转让名下其他房屋，或申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金参照当地租赁市场平均租金标准，法院可拍卖“唯一住房”。 解决措施和建议：一是被执行人应诚信履行债务，避免恶意逃债；二是申请执行人可积极按规定为被执行人提供住房保障或预留租金，推动执行；三是法院严格审查执行条件，确保执行合法、合理。律图海西
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他人房屋被强占应采取什么办法解决[律师回复] 结论： 他人房屋被强占，可通过报案和民事诉讼途径解决，处理时应依法维权。 法律解析： 根据《中华人民共和国刑法》，强占他人房屋涉嫌非法侵入他人住宅罪，遇到这种情况可向警方报案，警方会调查处理，制止非法行为。同时，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋所有权人可向法院提起民事诉讼，要求占用人返还房屋并赔偿损失。起诉前要准备好房屋产权证明、被强占的照片、视频、证人证言等证据。若法院判决生效后占用人不履行，可申请强制执行。在整个处理过程中，不能采取暴力手段，必须依法维护自身权益。如果您在房屋被强占问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。律图黄南
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屋顶漏水可以起诉物业吗[律师回复] （一）房屋在质保期内，屋顶漏水应由开发商负责维修，这种情况下不必起诉物业，应先联系开发商解决问题。 （二）过了质保期，且物业服务合同约定物业有对屋顶维修养护义务，物业未履行致屋顶漏水，业主可收集漏水照片、物业未处理的沟通记录等证据，去法院起诉物业，要求其履行维修义务并赔偿损失。 （三）屋顶因自然损坏需动用维修基金，物业已按规定程序申请，只是流程未走完，此时不建议起诉物业，可等待流程完成。 法律依据： 《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人有按照合同约定履行义务的责任。律图海南州
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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