公司经营 法律问答
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对于企业破产前转移财产要如何处理[律师回复] 法律分析： （1）企业在人民法院受理破产申请前一年内，出现无偿转让财产、不合理价格交易、提前清偿未到期债务、放弃债权等行为，管理人可请求法院撤销，目的是防止企业不当减少可用于偿债的财产。 （2）在受理破产申请前六个月内，企业有破产原因还对个别债权人清偿，除使企业财产受益情形之外，管理人可请求撤销，保障全体债权人公平受偿。 （3）企业为逃避债务隐匿、转移财产、虚构或承认不真实债务，这些行为直接判定无效。管理人需追回财产并入破产财产，确保全体债权人能公平分配。 （4）债权人若发现异常情况，既可以向管理人反映情况，也能通过法律途径保障自己的合法权益。 提醒：企业应合法处置资产，避免违法转移财产行为。债权人一旦发现异常要及时主张权益，复杂情况建议咨询专业法律人士。律图海西
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公司破产情况下可追老板个人财产吗[律师回复] 公司破产通常不会直接追究老板个人财产，因为公司是独立法人，以全部财产担责，股东以认缴出资额或认购股份为限担责。 不过有特殊情况，若老板作为股东出资不实、抽逃出资，要在未出资本息范围内对公司债务不能清偿部分担补充赔偿责任。若老板滥用公司法人独立地位和股东有限责任逃避债务、严重损害债权人利益，则对公司债务承担连带责任。一人有限责任公司股东不能证明公司财产独立于自己财产，也需对公司债务担连带责任。 解决措施和建议如下： 1.老板应确保足额按时出资，避免出资不实和抽逃出资行为。 2.老板要合法合规经营，不滥用公司法人独立地位和股东有限责任。 3.一人有限责任公司老板要做好财产独立的证明工作，如单独建账、独立核算等。青海法务
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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