征地拆迁 法律问答
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征地果苗怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）征地果苗赔偿要综合考量多方面因素，秉持公平合理原则，像果苗品种、树龄、规格、产量和市场价值等都是评估的重要依据。 （2）不同生长阶段的果苗赔偿方式有别。未到盛果期的果苗按重置成本赔偿，包含购买果苗、土地开垦和种植养护等费用；已到盛果期的果苗，除重置成本外，还结合预期收益赔偿，通过过去产量和价格估算未来收益。 （3）各地赔偿标准由地方政府制定并公布，征收方会让专业评估机构实地勘查并出具报告作为赔偿依据。若对赔偿有异议，可先协商，协商不成可申请行政复议或走行政诉讼途径。 提醒： 征地果苗赔偿情况复杂，各地标准不同，遇到赔偿问题时，建议及时咨询专业法律人士进一步分析。青海法务
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农村土地补偿执行怎样的标准[律师回复] （一）了解当地区片综合地价：被征收人可通过当地政府网站、公告栏等渠道获取区片综合地价，明确自己土地的补偿标准。 （二）明确补偿项目：清楚征收农用地时土地补偿费、安置补助费按区片综合地价，地上附着物和青苗补偿按省规定。征收住宅时，有多种补偿方式及搬迁、临时安置费用补偿。 （三）维护自身权益：若认为补偿不合理，可通过合法途径如申请行政复议、提起行政诉讼等维护权益。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。律图海北
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征地葡萄怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）征地对葡萄的赔偿涵盖多个方面。土地补偿费按照被征土地原用途及当地标准确定，不同地区差异较大。安置补助费则根据需安置的农业人口数来计算。 （2）地上附着物和青苗的补偿费针对葡萄而言，会根据其生长阶段评估。幼年期葡萄因尚未进入高产期，补偿相对较低；盛果期葡萄产量高、收益好，补偿会较高。 （3）地方政府制定补偿标准时，会综合考虑葡萄品种、种植密度、产量等因素。被征收人可通过查阅当地政府公布的征地补偿安置方案，获取具体的补偿标准。 （4）若被征收人对补偿有异议，首先可与征收方协商解决；协商无果的情况下，可申请行政复议或者提起行政诉讼以维护自身权益。 提醒： 各地补偿标准有别，被征收人要及时关注当地政策。对补偿有异议需维权时，要注意时效和证据收集，建议咨询专业法律意见。律图海北
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农村动迁应该按照什么标准来赔偿[律师回复] （一）对于集体土地上房屋拆迁，若选择重新安排宅基地建房，要关注房屋重建成本价的核算，可找专业评估机构确定合理价格。 （二）选择安置房时，确保按合法房屋面积与安置房面积相当原则置换，仔细核对面积差异及相关补偿。 （三）选择货币补偿，要明确房屋重建成本价和宅基地地价的计算方式，可参考周边类似地块价格。 （四）在土地征收中，了解所在省、自治区、直辖市制定公布的区片综合地价，掌握土地补偿费和安置补助费标准。 （五）通过当地政府官网、政务服务窗口等渠道，查询地上附着物和青苗等补偿标准的相关文件。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。律图黄南
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