债权债务 法律问答
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当债务人抵押物减少要进行什么处理[律师回复] 债务人抵押物减少了，处理办法得分不同情况来看。 要是抵押物价值减少是抵押人自己的行为造成的，那抵押权人有权利要求抵押人停止这种行为。接下来，抵押人得想办法恢复抵押物的价值，或者提供和减少的价值差不多的担保。要是抵押人既不恢复抵押物价值，也不提供担保，抵押权人就可以要求债务人提前还钱。 相反，如果抵押物减少不能怪抵押人，比如是因为自然灾害之类不可抗拒的原因，抵押人就不用额外补充担保了。这种时候，抵押权人只能对抵押人因为这个损害得到的保险金、赔偿金这些东西优先受偿。打个比方，如果房子抵押了，结果房子被洪水冲垮了，保险公司赔了一笔钱，抵押权人就对这笔保险金有优先受偿的权利。 不过要是拿到的这些保险金、赔偿金不够把债务还清，剩下的债务还是得由债务人接着还。所以在遇到抵押物减少的情况时，大家得先搞清楚是哪种原因造成的，这样才能知道该怎么处理后续的事情。律图海南州
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无还款日期担保，担保人多长时间失效[律师回复] 在借贷关系中，保证期间是个重要问题。要是当事人没约定保证期间或者约定不明确，而且主债务也没写还款日期，那保证期间是从债权人要求债务人还钱的宽限期结束那天开始算，一共六个月。 债权人能随时让债务人还钱，但得给人家必要的准备时间。宽限期过了之后，如果是一般保证，债权人在六个月里没让保证人承担保证责任，那保证人就不用担责了。不过要是债权人在这六个月里已经起诉债务人或者申请仲裁，那就会出现诉讼时效中断的情况。 对于连带责任保证，宽限期结束后的六个月内，债权人没要求保证人承担责任，保证人就不用担责了。所以债权人要注意保证期间的时间限制，在规定时间内行使自己的权利，避免保证人免除保证责任，导致自己的债权得不到保障。要是遇到复杂的情况，建议咨询专业法律人士。律图海南州
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连带担保追偿时效是如何规定的[律师回复] （一）连带保证人承担保证责任后，要及时关注追偿时效，在知道或应当知道追偿权受损之日起三年内行使追偿权。 （二）若在诉讼时效期间，出现债权人向债务人主张权利、债务人同意履行义务等情况，可利用诉讼时效中断规则，中断后时效重新计算。 （三）在诉讼时效最后六个月内，若因不可抗力等法定障碍无法行使请求权，会发生诉讼时效中止，中止原因消除后满六个月时效届满，要留意该规则合理安排追偿行动。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。律图海南州
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律师说法·债权债务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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