征地拆迁 法律问答
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2025年进行拆迁赔偿是怎么算的[律师回复] 法律分析： （1）国有土地上房屋征收赔偿涵盖多方面，被征收房屋价值补偿以不低于类似房地产市场价格为标准，通过评估确定，此外还有搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。这体现了对房屋所有者权益的全面保障，确保其在房屋被征收后生活和经营不受过大影响。 （2）集体土地征收补偿包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用，同时安排被征地农民社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由区片综合地价确定，保障了农民的长远生计。 （3）实际拆迁赔偿计算受当地政策和市场状况等因素影响，不同地区的补偿标准和方式存在差异。 提醒： 拆迁赔偿情况复杂，各地政策不同，若对补偿有疑问或不满，建议及时咨询专业法律人士，避免自身权益受损。律图海西
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征地果苗怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）征地果苗赔偿要综合考量多方面因素，秉持公平合理原则，像果苗品种、树龄、规格、产量和市场价值等都是评估的重要依据。 （2）不同生长阶段的果苗赔偿方式有别。未到盛果期的果苗按重置成本赔偿，包含购买果苗、土地开垦和种植养护等费用；已到盛果期的果苗，除重置成本外，还结合预期收益赔偿，通过过去产量和价格估算未来收益。 （3）各地赔偿标准由地方政府制定并公布，征收方会让专业评估机构实地勘查并出具报告作为赔偿依据。若对赔偿有异议，可先协商，协商不成可申请行政复议或走行政诉讼途径。 提醒： 征地果苗赔偿情况复杂，各地标准不同，遇到赔偿问题时，建议及时咨询专业法律人士进一步分析。青海法务
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农村动迁应该按照什么标准来赔偿[律师回复] （一）对于集体土地上房屋拆迁，若选择重新安排宅基地建房，要关注房屋重建成本价的核算，可找专业评估机构确定合理价格。 （二）选择安置房时，确保按合法房屋面积与安置房面积相当原则置换，仔细核对面积差异及相关补偿。 （三）选择货币补偿，要明确房屋重建成本价和宅基地地价的计算方式，可参考周边类似地块价格。 （四）在土地征收中，了解所在省、自治区、直辖市制定公布的区片综合地价，掌握土地补偿费和安置补助费标准。 （五）通过当地政府官网、政务服务窗口等渠道，查询地上附着物和青苗等补偿标准的相关文件。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。律图黄南
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夫妻离婚时女方征地补偿怎么分[律师回复] 结论： 夫妻离婚时女方征地补偿是否分割及如何分割，取决于补偿性质。婚前土地征收所得补偿属女方个人财产不分割，婚后基于共同财产性质土地征收或按人口补偿所得属共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决。 法律解析： 依据民法典，财产性质决定其在离婚时的处理方式。女方婚前土地被征收获得的补偿，因其财产属性明确为个人财产，所以离婚时不参与分割。而婚后基于夫妻共同财产性质的土地征收补偿，或女方婚后迁入户口按人口获得的补偿，属于夫妻共同财产。对于共同财产性质的征地补偿，夫妻双方可先自行协商分割方案。若协商无果，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合婚姻持续时间、双方贡献等因素进行合理分配。若您在离婚时遇到征地补偿分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图黄南
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