房产纠纷 法律问答
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二手房交房有违约金吗广州[律师回复] 解析： 在评估和计算二手房交易过程中所涉及之违约金时，首要步骤便是确定当事人之间在合同中是否有对于此类问题做出明确规定。若已清晰列明违约金的金额，那么对此便应当严格依照合同中原有的条款加以执行。反之，若是约定采取损失赔偿方式来处理违约行为，那就应当依据双方事先协商并同意的方式进行精确计算。 法律依据： 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第八条 民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。西宁法务
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二手房开发商合同纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于二手房合同产生的争议或纠纷，可以采取以下四个主要途径进行妥善处理： 首先，双方应本着平等互惠的原则，以友好协商为基础进行私下调解，若调解无果，则可寻求第三方介入协助解决； 其次，在协商无法达成共识的情况下，可以依据二手房合同中的相关条款，将问题提交给特定的权威机构进行仲裁裁决； 再次，如果仲裁未能解决问题，当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律程序来维护自身合法权益。 法律依据： 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外玉树法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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