征地拆迁 法律问答
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民法典关于土地流转的规定是什么[律师回复] 在当前我国农村地区，通常所说的“农村土地流转”，实际即是“土地流转”。何为“土地流转”？它实际上就是我们常说的土地使用权流转。 具体来说，就是那些依法享有土地承包经营权的农业家庭农场主们，将他们对土地的经营权（使用权）转让予其他的农业家庭或农业经济组织手中，这种情况下，他们依然可以保留对土地的承包权，而只是转让了其对土地的使用权。需要明确指出的是，只要涉及到土地流转，就必须签署相关的流转合同。除此之外，对于以转让方式生效的土地承包经营权流转行为，还应获得发包方（即村集体经济组织）的许可；而采用转包、租赁、互换或其他方式实现的土地流转行为，则需向发包方提交备案申请。 同时，土地流转合同也需要经过所属乡镇的农村经营管理部门予以认证。如果条件允许的话，双方还可以达成一致意见，委托公证机构进行公正以确保合同的合法性和权威性。2解答 3.3w浏览
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人在内地,可以公证让别人代办土地证吗[律师回复] 解析： 确实是可以委托他人代理办理的。 在申请办理土地使用权证的过程中，您需要提前做好充分的准备工作，搜集并整理相关的证明文件，然后前往政府相应的职能部门提交审核和校验申请，待所有程序完备后，便可领取到期待已久的土地使用权证。 在日常生活中，若您面临需办理土地使用权证的需要，请务必结合自己的实际状况，准备好诸如身份证以及房产所有权凭证等必要材料，确保各项准备万无一失。 即便在无法亲自办理的情况下，委托他人代理也是完全可行的。 法律依据： 《房屋登记办法》第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。 申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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北京城镇土地使用税如何计算？北京市城镇土地使用税的六个纳税等级具体为：每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1、5元。6.3k浏览 2024-06-13
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宅基地可以买卖吗不能买卖，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。1.7w浏览 2024-06-13
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门窗工程承包企业资质等级是怎样划分的？一级资质标准.企业近5年承担过下列3项中的2项以上工程施工,工程质量合格。1、25层或80米以上建筑物的金属门窗工程。2、面积6000平方米以上的金属门窗工程。3、单项合同额500万元以上的金属门窗工程。2、企业经理具有5年以上工程管理工作经历或具有中级以上职称。1.3w浏览 2024-06-13
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