婚姻家庭 法律问答
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离婚后房产没有分割如果卖房怎么分[律师回复] 法律分析： （1）离婚时房产未分割，基于法律规定，此房产确实处于夫妻共同共有的状态。这意味着夫妻双方对该房产共同享有权利、承担义务。 在这种情况下，若要出售房屋，必须双方共同协商达成一致。因为任何一方单独处分共同共有财产的行为，在法律上可能被认定为无效。 （2）房屋出售所得价款按夫妻共同财产分配。均等分配是一般原则，但并非绝对。特殊情形下，法院会充分考量各种因素来调整分配比值。像一方对房屋的取得付出更多经济、劳务等，或者另一方在婚姻关系里存在过错行为，这些都会成为影响分配的关键因素。 （3）友好协商并签订书面协议是解决问题的优先选择。书面协议能够清晰界定双方权利义务，避免后面不必要的纠纷。若协商陷入僵局，那么向法院提起诉讼是可行的途径，通过法律程序确定房产分割及款项分配方案。 提醒： 处理此类问题要重视协商，保留好相关证据。协商无果及时诉讼，保障自身合法权益。5解答 4.7w浏览
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离婚后人身意外保险怎么处理好[律师回复] 法律分析： （1）当保险费由夫妻共同财产支付，受益人为对方时，从法律角度看，双方对这份保险权益都有一定关联。协商变更受益人是合理举措，这尊重了双方对财产处置的意愿。 （2）若协商不成解除保险合同，分割现金价值，是因为共同财产支付保费所积累的现金价值属于共同财产范畴，分割有法律依据。 （3）一方用个人财产支付保费且受益人明确为自己，保险具有明显个人属性，离婚时不参与财产分割，按合同履行符合法律规定。 （4）保费为个人财产支付但受益人是原配偶，变更与否由投保人自主决定，体现对个人财产处置权的尊重。 提醒： 离婚涉及人身意外保险处理时，需保留好保费支付凭证，明确缴费性质，若协商无法达成一致，及时咨询法律专业人士确定合理方案。5解答 4.8w浏览
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拍卖房款怎么分配[律师回复] 法律分析： （1）优先受偿权方面，抵押权等优先债权人依据法定规则，按登记先后等顺序优先受偿。这是为保障其合法权益，基于法律赋予的特殊地位。 （2）执行费用不容忽略，像评估费、拍卖费等这些为实现债权所产生的必要开支，需从拍卖款中扣除。 （3）普通债权人在优先债权和执行费用清偿后，按债权比值分配剩余款项，体现公平原则。 （4）租赁关系若合法有效，虽不影响拍卖，但租金支付等后面问题需依法依规处理，维护租赁双方权益。 （5）涉及共有产权人时，按共有份额确定应得款项，明确各方权益归属。 提醒： 拍卖房款分配规则复杂，各方在遇到相关情况时，建议咨询专业法律人士，确保自身权益依法得到保障。律图玉树
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夫妻一方私自转走另一方钱如何处理[律师回复] 要是夫妻里头有一方偷偷把另一方的钱给转走了，那另一方可以这么做。第一步，得赶紧去收集一些相关的证据，像转账的记录了，还有聊天时候留下来的那些记录等等，这些证据能证明钱是被偷偷转移走的这个事实。接着，可以跟对方好好商量商量，让对方把钱给还回来，并且得说出个理由来。要是商量半天也没个结果，那就可以去法院起诉了。在打官司的时候，一定要弄清楚这笔钱到底是什么性质的，如果是夫妻共同的财产，那私自转移的这个行为就侵犯了另一方的财产权益了。法院会根据具体的情况来判决对方把钱还给我们，而且还可能根据过错的程度，让对方承担一些赔偿的责任。我们在平时的生活当中，夫妻双方都应该好好地管理共同的财产，别让这样的纠纷给发生了。就好比说，把钱放在一个专门的地方，大家都清楚有多少钱，怎么用，这样就不容易出现一方偷偷转走钱的情况了。而且，夫妻之间也要多沟通多理解，别因为钱的事情闹得不愉快。要是真遇到了这种情况，可别慌，按照这些步骤来，一定能把问题解决好的。律图玉树
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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