征地拆迁 法律问答
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宅基地买卖合同如何诉讼[律师回复] （一）确定管辖法院：向宅基地所在地基层法院提起诉讼，明确正确的受理法院。 （二）收集证据：收集合同文本、付款凭证、协商记录等，以此证明合同存在、履行情况及争议事实。 （三）撰写起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（像确认合同效力、要求退款等）、事实与理由。 （四）提交材料与缴费：把起诉状和证据材料提交给法院，并缴纳诉讼费用。 （五）参与庭审：法院受理安排开庭后，按法定程序进行陈述、举证、质证和辩论。 （六）考虑上诉：对一审判决不服，在规定时间内上诉。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。宅基地买卖合同纠纷可适用此条确定管辖法院。律图海西
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农村女人离婚后给宅基地吗[律师回复] （一）对于婚姻存续期间户口在本村集体且是该户成员的女性，离婚时首先确认自己是否仍具备本村集体成员资格，这是保障宅基地权益的基础。 （二）若户内宅基地面积充足，且符合分户条件，及时向村集体提出单独宅基地使用权的申请，按规定流程办理相关手续。 （三）若宅基地面积有限，积极与相关方协商对户内宅基地权益合理分割事宜，确保自己居住权益不受侵害。 （四）一旦出现争议，先尝试与相关方友好协商；协商不成，可向村集体或相关管理部门申请调解、确权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。律图果洛
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村民宅基地发生纠纷怎么处理好[律师回复] 村民要是遇到宅基地纠纷的事儿，有下面这些处理办法： 1.协商解决：双方当事人自己坐下来商量商量，把宅基地怎么使用、边界在哪儿这些问题都谈清楚，争取达成一致的看法。这种方式好处可多了，既不花钱又能很快解决问题，是个挺不错的选择。 2.调解处理：可以找村民委员会或者乡镇人民政府这些相关部门来帮忙调解。为啥找他们？因为他们对当地的情况特别熟悉。他们会根据相关的规定，再结合实际的情况，努力让双方达成和解协议，把纠纷给解决了。 3.行政裁决：要是双方自己商量不行，相关部门调解也没效果，那当事人就可以向土地管理部门申请行政裁决。土地管理部门会按照相关的法律法规，再看看手头的证据，然后对这个宅基地纠纷给出一个裁决结果。 4.司法诉讼：要是对土地管理部门的行政裁决不满意，当事人还可以向人民法院提起诉讼。法院会按照法律和实际发生的情况，认真审理这个案子，最后给出一个公正的判决。 另外，在处理宅基地纠纷的时候，一定要注意把相关的证据都留好。这些证据可是很重要的，能帮咱们维护自己的合法权益。比如说，关于宅基地的一些文件、协议，还有双方沟通的记录啥的，都要好好保存着，别弄丢了。这样不管遇到啥情况，咱们都有底气去争取自己应得的权益。西宁法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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