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房屋中介不退押金怎么处理最有效果
[律师回复] 首先,直接和房屋中介谈,陈述退款请求,解释依据。如果谈不妥,可告中介公司上级,寻求帮忙调解。若还是不行,只能找当地消费者协会投诉,他们会帮你维权。
西宁法务
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房屋延迟交付违约金怎么算
[律师回复] 房屋延迟交付违约金的计算一般依购房合同约定。通常,合同会规定每日违约金比例或金额计算法。 若合同未约定,按同地段同类房屋租金标准算损失。司法实践中,法院会综合多种因素,像延迟时长、购房人实际损失、开发商过错程度等。 一般计算公式:违约金=约定计算基数(如购房款总额)×约定违约比例×延迟交付天数。 要注意,购房人应及时依合同约定向开发商主张违约金,且保留好购房合同、催告通知、延迟交付证明等相关证据以维权。
西宁法务
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上房违约金赔偿找哪个部门
[律师回复] 上房违约金问题属于合同纠纷。 首先,建议您和合同另一方如开发商/卖家试着协商并寻找解决办法。若协商无效,可向本地消费者协会投诉,请求帮助调解。若还是不能解决,就得向有管辖权的人民法院提出民事诉讼了。一般来说,被告所在地或合同履行地的人民法院有权受理此类案件。在起诉之前,务必准备好相关证据,例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的证明等,以便支持您的诉求。
西宁法务
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房子停供几个月算断供
[律师回复] 一般而言,购房人若连续3个月或累计6个月没按贷款合同按时足额还本息,可能被认定断供。 房贷合同通常明确约定还款时间和金额。未履行约定时,银行会催收。逾期严重且持续,银行可能依法起诉,要求解除贷款合同、收回房屋拍卖偿债。 提醒一下,断供严重影响个人信用,可能面临法律和经济损失。还款有困难时,建议及时与银行沟通协商解决。
青海法务
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房产纠纷有没有期限
[律师回复] 房产纠纷存在期限。通常,向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,法律另有规定的依其规定。不过在房产纠纷里,若有特殊情形,如对方一直隐瞒重要事实等,时效可能重新计算或中断。
西宁法务
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