房产纠纷 法律问答
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前期物业服务合同纠纷如何解决[律师回复] 前期物业服务合同纠纷有多种有效解决方式。协商是基础且便捷的途径，业主与物业直接交流争议问题，利于快速化解矛盾。若协商无果，调解能借助第三方专业力量，社区调解组织和物业行业协会等可促使双方相互理解，达成一致。 解决措施与建议： 1. 协商阶段，双方应秉持平等、坦诚态度，清晰表达诉求。 业主明确对服务内容的期望，物业说明费用构成及服务标准。 2. 申请调解时，积极配合调解机构工作。 如实提供情况和证据，尊重调解人员建议，争取达成调解协议。 3. 选择仲裁需提前了解仲裁规则和流程。 按合同仲裁条款执行，因其一裁终局，要做好充分准备。 4. 进行诉讼要准备充足证据。 合同文本、缴费凭证、服务记录等能有力支撑自身主张，保障合法权益。律图海西
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堵物业大门怎么处理[律师回复] （一）如果有人想堵物业大门来解决与物业的矛盾，一定要克制自己，堵门不仅不能有效解决问题，还会让自己面临法律风险。 （二）要是已经实施了堵门行为且被公安机关处理，要积极配合，接受相应处罚。若造成物业损失，主动承担民事赔偿责任。 （三）遇到物业纠纷，优先选择友好协商，把自己的想法和要求清晰地告知物业。若协商无果，及时向社区、住建局物业监管部门等寻求帮助。仍无法解决，就按合同约定走仲裁或诉讼程序。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条规定，有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的 。律图果洛
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