征地拆迁 法律问答
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当房屋和土地权属人不一致要怎么办[律师回复] （一）因登记错误导致房屋和土地权属人不一致，权利人、利害关系人要携带能证明登记有误的材料，按不动产登记规定申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确实错误，登记机构就会进行更正。 （二）存在权属争议时，当事人先尝试协商解决。若协商不成，单位之间的争议找县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议找乡级或县级人民政府处理。对处理决定不服，在规定期限内向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。律图海西
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征地果苗怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）征地果苗赔偿要综合考量多方面因素，秉持公平合理原则，像果苗品种、树龄、规格、产量和市场价值等都是评估的重要依据。 （2）不同生长阶段的果苗赔偿方式有别。未到盛果期的果苗按重置成本赔偿，包含购买果苗、土地开垦和种植养护等费用；已到盛果期的果苗，除重置成本外，还结合预期收益赔偿，通过过去产量和价格估算未来收益。 （3）各地赔偿标准由地方政府制定并公布，征收方会让专业评估机构实地勘查并出具报告作为赔偿依据。若对赔偿有异议，可先协商，协商不成可申请行政复议或走行政诉讼途径。 提醒： 征地果苗赔偿情况复杂，各地标准不同，遇到赔偿问题时，建议及时咨询专业法律人士进一步分析。青海法务
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土地确权何时可以去办理[律师回复] 1.土地确权包括农村土地承包经营权确权和宅基地使用权确权等类型。对于政府统一组织的农村土地承包经营权确权登记颁证工作，应关注当地乡镇政府或农业农村部门公告，并按指定时间办理。若错过统一确权时间或因分户流转等需重新确权，可向发包方或当地农业农村部门提交申请材料来办理。 2.宅基地使用权确权，在统一确权工作完成后，若因新建翻建房屋或权属变更等需要确权，可携带相关证明材料向不动产登记机构申请办理。具体办理时间需咨询当地相关部门并以其答复为准。 解决措施和建议： 1.密切关注当地政府部门发布的确权公告，避免错过统一确权时间。 2.提前准备好可能用到的确权申请材料，如出现需重新确权情况可及时办理。 3.遇到确权相关疑问，及时向当地相关部门咨询。青海法务
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