房产纠纷 法律问答
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买房合同不给我这种情况法律怎么处理[律师回复] （一）积极与开发商沟通。态度坚决且清晰地表明其不给合同的做法不对，强调按约定交付合同文本是应尽义务，同时不符合正常交易习惯和法律规定。 （二）向当地房地产管理部门反映。该部门有职责管理相关事务，能督促开发商交付合同，还可确认合同备案情况。 （三）若权益受损，果断提起民事诉讼。要求开发商承担违约责任，赔偿因未交付合同带来的损失，像延误办理手续产生的费用等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。西宁法务
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父母出资买房借条具有法律效力吗[律师回复] 法律分析： （1）父母出资时所写借条，若满足体现双方真实意思表示、内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗、主体适格这些条件，通常具备法律效力。像子女因购房等向父母借款，签订借条且父母实际交付借款，这样的借条受法律保护。 （2）当涉及纠纷时，借条能作为证明借贷关系存在的重要证据。但为证实借款交付事实，还可能需要转账记录等其他证据辅助。 （3）若借条存在胁迫、欺诈等情形，当事人可依法请求撤销该借条。 提醒： 签订借条时要确保出于双方真实意愿，保留好相关转账记录等证据。不同案情需具体分析，建议咨询以获得更精准法律建议。青海法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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