征地拆迁 法律问答
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申请宅基地不通过怎么办[律师回复] 当申请宅基地未获通过时，首要之事便是弄清楚不通过的确切原因。一般来讲，原因往往是不符合申请条件，像已经拥有宅基地，或者并非本集体经济组织的成员等情况。 此时，您有权利要求相关部门以书面形式给出不予批准的理由。要是觉得这些理由不合法或者不合理，那么可以先试着和相关部门进行沟通、协商。通过交流，也许能更好地理解彼此的立场和想法，说不定能找到解决问题的办法。 倘若协商之后依然没有结果，您就可以依法提起行政复议。向上级主管部门详细地说明整个情况，请求他们重新对您的申请进行审查。当然，您也可以直接向人民法院提起行政诉讼，借助法律的力量来维护自己的合法权益。不过，在这个过程当中，您一定要准备充足的证据，要能够有力地证明您的申请是符合法定条件的，这样才能在法律程序中更有底气，也更有可能获得一个满意的结果。律图固原
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宅基地被占用了如何解决[律师回复] 当遇到宅基地被占用的情况时，关键在于明确占用行为的本质以及收集相关证据。我们要迅速行动起来，去收集那些能够有力证明宅基地归属以及被占用状况的证据，像是那有着法定效力的宅基地证，能清晰表明宅基地归属的相关合同，以及可以直观呈现被占用场景的照片等。 首先，我们可以尝试与占用方进行友好协商，诚恳地要求他们立即停止占用行为，并将宅基地恢复到原本的状态。如果协商未能达成一致，那么就应向当地的村委会或者乡镇政府反映情况，让他们来出面进行调解。村委会和乡镇政府通常熟悉当地的情况，能够在中间起到协调作用。 倘若调解也没有效果，我们就完全有权利向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会严格依据相关的法律法规以及我们所提供的证据来作出公正的裁决。这里需要特别注意的是，提起诉讼一定要在法定的诉讼时效内进行，否则就可能会丧失胜诉的权利，让自己的合法权益无法得到有效的保护。所以，遇到宅基地被占用的情况，我们要冷静应对，通过合法的途径来维护自己的权益。宁夏法务
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现在农村办宅基证到哪个部门办理[律师回复] 在农村办理宅基证，通常得向乡镇人民政府或者县级人民政府的自然资源主管部门去提交申请。 根据《不动产登记暂行条例》以及其他相关的法律法规来看，具体的办理流程大概是这样的：首先要提交申请书，这就像是一份正式的“请求书”，要把自己的诉求清晰地写出来；接着得提供身份证明，这是为了证明申请人的身份信息；还有土地权属来源材料，这能证明这块宅基地的归属情况等。 在申请的过程当中，相关的部门会特别仔细地对提交的这些材料进行审核。他们会认真核查宅基地的合法性，看看是不是符合相关规定，比如是不是通过合法途径获得的宅基地等；也会核实面积是否符合规定，确保宅基地的大小是在合理范围之内的。只有审核通过了，才会给予登记发证，这就相当于给宅基地颁发了一个合法的“身份证”。 不过，要注意，不同的地区在具体的操作流程和要求方面可能会有一些差别。所以，建议大家在办理之前，最好去咨询一下当地的具体管理部门，这样就能更好地确保申请能够顺利地进行。宁夏法务
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两家宅基地纠纷由县哪个部门管[律师回复] 在生活中，常常会遇到两家宅基地产生纠纷的情况。一般来说，这类纠纷主要由县级人民政府的自然资源主管部门来进行管理。不过，在实际的处理过程中，乡镇人民政府也会积极参与到协调和处理工作当中。 按照相关的法律规定，当事人首先可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请。这就像是遇到问题先找相关的部门去反映一样。要是对政府作出的处理决定不太满意，那可别着急，自接到处理决定通知后的三十日内，就可以向人民法院提起诉讼。 在解决宅基地纠纷这个事儿上，相关部门会非常谨慎和全面地依据各种因素来进行判断和处理。比如说宅基地的权属证明，这就像是它的“身份证”，能明确谁对这块地有权利；还有历史使用情况，看看之前是怎么使用这块地的；以及规划方面，要符合当地的整体规划。同时，证据的收集和保存可太重要，这就像是我们打官司的“武器”，只有把证据收集好、保存好，才能更好地维护自己的合法权益。律图吴忠
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两家宅基地过道所有权是谁的[律师回复] 宅基地过道的所有权归属可不是简单就能定论的，得综合好多方面的因素去仔细判断。通常来讲，如果在当初进行宅基地规划审批的时候，就已经明确规定了过道的归属，那肯定就得以这个审批结果为准，这就很清晰明了。 要是没明确规定，一般就会遵循“相邻关系”这个原则。相邻的各方，都应该按照那种有利于生产、方便生活，还得团结互助、公平合理的精神去处理截水、排水、通行、通风、采光等这些方面的相邻关系。就好比说，如果这个过道是为了满足相邻的宅基地能够正常通行而存在的，那相邻的各方都有权利去合理使用它。不过，在使用的过程中可不能损害到别人的合法权益，可不能私自把过道给占用了，也不能让它堵塞或者改变用途啥的。具体到到底有哪些权利和义务，那还得结合宅基地的历史使用情况，看看它以前是怎么用的，再结合当地的风俗习惯，还有相关的证据来确定，这样才能把事情处理得妥妥当当的。宁夏法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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