房产纠纷 法律问答
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银川-陈莉律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
银川-高亮律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
银川-张威律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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法拍房有20年租赁情况要如何去处理[律师回复] 结论： 法拍房存在20年租赁，若租赁虚假或恶意串通倒签，可请求认定无效；若租赁真实，遵循“买卖不破租赁”，租赁在前抵押或查封在后的租赁有效，反之新业主可要求腾退，协商无果可起诉。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，对于法拍房存在的20年租赁情况，需先核实租赁真实性。若发现是虚假或恶意串通倒签的租赁，通过执行异议之诉请求法院认定无效是合法途径。若租赁真实，“买卖不破租赁”原则保障了承租人权益，买受人需等租赁期满收回房屋。当租赁与抵押、司法查封存在先后顺序时，法律也有明确规定来确定租赁是否有效以及新业主的权利。若新业主与承租人就腾退房屋协商不成，向法院起诉是维护合法权益的有效方式。如果您在法拍房租赁问题上遇到类似困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。律图法律顾问...
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五年物业费没交，起诉是否有效[律师回复] 法律分析： （1）物业服务人有权要求业主支付物业费，在诉讼时效内，物业起诉追讨五年未交的物业费，法院通常会受理。 （2）诉讼时效为三年，但物业通过书面催缴、小区公告等合理方式主张权利，会导致诉讼时效中断并重新计算。即便欠费五年，只要有持续催缴行为，物业仍可起诉追讨。 （3）若业主败诉，不仅要支付物业费，还可能承担诉讼费等费用。 （4）业主若觉得物业服务未达标，应积极收集证据在诉讼中进行抗辩。 提醒：业主若对物业服务有异议，要及时收集证据。物业进行催缴时需保留好相关证据，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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医疗纠纷误工费补偿标准怎么算医疗纠纷中误工费补偿分情况计算。患者有固定收入的，按本人因误工减少的固定收入算，收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上，按3倍计算；无固定收入的，按上一年度职工年平均工资计算。误工时间依医疗机构证明确定，因伤致残持续误工，算至定残日前一天。还举例说明了不同情况的计算结果。1.6k浏览
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不服法院关于医疗损害赔偿怎么办若不服法院关于医疗损害赔偿的判决，当事人可在规定上诉期内向原审法院或上一级法院递交上诉状启动上诉程序。若判决已生效，还能通过申请再审来维权，但需有新证据足以推翻原判决等法定情形，法院才会受理再审申请。1k浏览
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医院对婴儿死亡赔付标准多少医院对婴儿死亡的赔付依具体情形而定。若医院有医疗过错致婴儿死亡，涉及医疗损害赔偿，赔偿项目有医疗费、丧葬费、精神损害抚慰金等，各项目有相应计算方式。若医院无过错属医疗意外，通常无需担责。实践中，具体赔偿数额需经鉴定明确责任程度，再依证据和标准计算。1.4k浏览
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