房产纠纷 法律问答
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人在小区摔倒，责任到底算谁的[律师回复] 人在小区里摔倒了，责任该由谁来负，这得看具体情况。 要是因为小区物业没管理好，导致人摔倒，那物业就得担责。像小区道路有坑洼没及时修、楼梯扶手松了没处理、公共区域积水没清理，这些情况都说明物业没尽到保障安全的义务，要对伤者的损失承担侵权责任。伤者要留个心眼，收集现场照片、视频，找证人帮忙作证，以此证明自己摔倒和物业没管好有直接关系。 要是第三人的行为让人摔倒，那责任就在第三人身上。比如有人在小区通道随便堆放东西，把路过的人绊倒了，那堆放东西的人就得掏钱赔偿。 要是自己不小心摔倒，像走路没注意、行动不稳，那一般就得自己认了。不过要是小区环境有安全隐患，就算这不是摔倒的主要原因，物业可能也要承担一部分补充责任。 要是遇到不可抗力，像突然刮狂风把人吹倒，这种情况大家都没过错，基本就是各自承担损失。 要是在赔偿问题上谈不拢，伤者可以去法院起诉，让法院根据事实和法律来划分责任。本地优选咨询...
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欠了两年物业费会不会被起诉[律师回复] 欠两年物业费是有可能被起诉的。《中华人民共和国民法典》规定，要是物业服务人员按照约定和相关规定提供了服务，业主不能以没接受或者不需要接受相关服务为理由，拒绝交物业费。如果业主违反约定，逾期不支付物业费，物业可以先催促业主在合理的时间内支付。要是过了这个合理期限，业主还是没交，物业就可以去法院起诉，或者申请仲裁。 物业会不会起诉，一般由物业自己决定。有些物业为了和业主搞好关系，会先用电话、书面通知等方式催业主缴费。不过要是催了也没用，而且欠费金额大、涉及的业主多，为了维护自身权益，物业就可能会起诉。 要是被起诉了，业主不光要交物业费，还可能得交违约金，个人信用也可能受影响。要是业主觉得物业的服务没做好，别直接不交物业费，应该积极收集证据，在打官司的时候合理为自己辩护。律图宁夏
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物业干扰经营怎么处理[律师回复] 在经营过程中碰到物业干扰，该怎么合法处理呢？下面就给大家说说处理办法。 要是物业干扰经营，先跟物业好好沟通。可以写书面材料，也可以直接面谈，明确指出他们干扰经营的行为，说说这种干扰对经营造成的损失和影响。在沟通时，一定要把相关记录保留好，像聊天记录、会议纪要等，万一以后用得上。 要是和物业沟通没用，那就向业主委员会反映情况。业主委员会代表着业主，有监督物业管理活动的权利和义务。他们会和物业进一步沟通协调，让物业改正错误行为。 要是业主委员会介入后问题还是没解决，就向当地房地产行政主管部门投诉。这个部门能对物业的行为进行监管和查处，会按照相关规定对物业进行警告、罚款等处罚。 另外，如果物业的干扰行为让经营遭受了实际损失，就要收集好相关证据，比如经营损失的财务报表、物业干扰行为的照片或视频等。然后通过民事诉讼，要求物业承担赔偿责任。法院会根据事实和法律，来判断物业是否要赔偿以及赔偿多少。 建议大家遇到问题及时收集证据，按合法途径解决，维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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起诉公司时是否可以一并起诉股东起诉公司时能否一并起诉股东需视情况而定。一般情况下，公司以其全部财产对债务负责，股东以出资额为限承担有限责任，不能随意起诉股东。但当股东存在滥用权利逃避债务、出资不实、抽逃出资等情形时，债权人可一并起诉股东，要求其承担相应责任。1.6k浏览
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公司被其他公司收购,股票怎么处理公司被其他公司收购后，股票处理方式多样。若为现金收购，股东会按收购方确定价格获得现金回报，放弃持股；若为换股收购，股东会按约定比例将原股票换成收购方或新公司股票；若收购未达全面要约条件，股票可能继续在市场交易，但公司实际控制和经营会变化。1.1k浏览
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能否收购分公司分公司不具备独立法人资格，不能被收购。因为分公司没有独立的财产和法人资格，其民事责任由总公司承担。若想取得分公司业务等，可与总公司协商，通过收购总公司股权或资产的方式，间接获取分公司的经营控制权。1.7k浏览
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