征地拆迁 法律问答
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申请农村老宅基地重新盖需要哪些手续[律师回复] 为了确保农村村民建设宅基地的合法性以及安全性，相关程序如下： 首先应向所在村的集体经济组织提交建房申请； 其次，由该集体经济组织在较为显眼的位置展开为期至少十五个工作日的公告公示阶段； 然后，国土资源管理所及镇社会事务办公室需前往现场进行初步审查，以确定申请者是否满足相关条件并且申请的用地是否符合规划等严格要求；经过沉淀与筛选之后，若无任何异议，那些符合"一户一基"条件的用地户则可按照规定上报至所属乡镇人民政府，待审核通过后再报送至县人民政府进行最终审批（对于涉及占用农用地的项目，还需按照规定办理农用地转用审批手续）。 一旦宅基地得到了正式批准，国土资源所及镇社会事务办公室将携带相应文件前往实际地点进行宅基地的分配，并发起选址意见书、规划许可证以及施工许可证的发放工作（合称为"一书两证"）。当村民完成住宅建造后，国土资源所需要再次前往实地检验其是否按照批准的面积以及要求正确地使用土地，对于符合要求的建房户会赋予他们集体土地使用证书。 最后，村民只需凭借这份土地使用证以及规划许可证便可以顺利申请办理房屋所有权证。宁夏法务
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宅基地使用权和房产纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 土地纠纷，是指当事人在土地所有权、使用权及其他与土地有关的权利归属问题上产生的争执冲突。针对此种情形，可采取以下几种方式予以妥善化解： 首先，当事人双方应通过友好协商的途径冷静处理所引发的土地纷争，并依据协商达成的共识签署相关协议； 其次，若当事人双方未能就土地纠纷达成一致意见，可寻求当地政府部门的协助，以公正合理地解决彼此间的矛盾纠纷； 最后，若政府部门无法介入或当事人对政府处理结果持有异议，则需自收到处理决定之日起三十日内，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。 法律依据： 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。宁夏法务
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