合同事务 法律问答
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租赁合同违约责任上限是多少[律师回复] （一）在拟定租赁合同违约责任条款时，要充分考虑可能出现的违约情形及自身实际损失范围，尽量详细地预估直接损失和可得利益损失，以此为依据设定合理违约金数额或计算方式。 （二）若担心约定的违约金过高或过低，可在合同中明确说明，若出现违约情况，以实际损失为基准进行调整。 （三）当发生违约纠纷时，要及时收集因对方违约造成损失的证据，包括直接损失和可得利益损失的相关证据，以便在请求调整违约金时有充分依据。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 3.8w浏览
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合同未约定违约金该如何承担违约责任[律师回复] 法律分析： （1）合同未约定违约金，违约方并非无需担责。当一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失时，需承担损失赔偿责任，赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但有不得超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成损失的限制。 （2）定金规则是违约责任承担的一种特殊方式。交付定金后，收受方违约要双倍返还，支付方违约则无权要求返还定金。 （3）继续履行、采取补救措施也是常见的违约责任承担方式，例如修理、更换、重作、退货、减少价款等。具体的担责方式要结合合同性质、违约情形和造成的损失等来确定。 提醒：在合同履行中，无论有无约定违约金，违约均需担责。不同案情适用的责任承担方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。5解答 4.7w浏览
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谈个车退车需要支付多少违约金[律师回复] 结论： 谈个车退车违约金数额要先看合同约定，按约定执行；未约定则依公平和诚信原则赔偿损失；违约金过高或过低可请求调整。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同是确定双方权利义务的重要依据。若谈个车的合同明确规定了违约金计算方式或具体金额，应按此执行，如按购车款一定比例支付违约金。若合同未约定，违约方需赔偿对方因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失，像车辆贬值、重新寻找买家成本等。若违约金过高（超过造成损失的30%）或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。所以，确定谈个车退车违约金数额，需先查看合同约定，再结合实际损失情况。若你在谈个车退车违约金方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询，我们会为你提供专业解答。5解答 3.1w浏览
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家装违约责任与处罚是如何认定的[律师回复] 结论： 家装违约责任认定要看合同约定和法定责任，有约定依约定，无约定则按法定，出现争议可通过多种途径解决。 法律解析： 在家装过程中，若合同明确约定了违约情形和责任承担方式，如工期延误一天需支付一定数额违约金，就按约定执行。而依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若家装质量不符标准，业主能要求装修方返工、修复，造成损失的装修方要赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。当双方对违约责任有争议时，可先协商、调解，也能通过仲裁或诉讼解决。如果您在家装违约责任方面遇到困惑，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。5解答 3.6w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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