征地拆迁 法律问答
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围墙没有土地证怎么办[律师回复] 解析： 依照我国现行《中华人民共和国土地管理法》以及《城市规划与农村居住建设条例》所明确规定，在广大农村地区进行的任何建筑项目，都必须严格遵守国家关于土地利用总体规划的相关法律法规，同时必须紧贴所在乡村的实际规划和区域性建设控制方案的具体事实。 若农村的住户擅自破土动工建造围墙未经过全权审批流程，亦未能获取有效的建筑许可证明或者严重违反上述相关法规及规划要求的话，那么此类建筑项目便可被视为非法建筑。 针对这类情况，我们有以下几种处理方法供参考： 首先，对于尚未建成的非法建筑，您可以向当地城乡规划部门提交申请，通过提供详细的资料，并按照相关规定进行审批，如果该建筑项目符合规划要求，那么它将有可能得到批准并且继续存在； 其次,如果围墙的建设严重违反了土地利用总体规划、村庄规划和建设控制区规划，那么您需要自行拆除这些非法建筑，并负责恢复原状。 法律依据： 《城乡规划法》第六十条，对于违法建筑，有关行政主管部门可以责令限期改正，可以处以罚款，并可以依法采取强制拆除等措施。法律咨询顾问
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厂房没有土地使用证该怎么办[律师回复] 解析： 若您的土地尚未取得土地使用权证，那么您将需要尽快地向当地的土地管理相关部门提出申请。 对于农民集体所有的土地，其所有权归土地的所有者，这意味着他们有权向土地所在地区级人民政府的土地行政主管部门提出土地登记申请。 而对于这些土地，政府会负责妥善记录并颁发集体土地所有权证书，以此来确定所有权归属。 然而，若农民集体所有的土地被用于非农业建设等用途，则该土地的使用者便有必要向土地所在地的县级人民政府的土地行政主管部门提出土地登记申请，政府也将会对此类土地进行相应的登记和审核，以核发集体土地使用权证书，作为确定建设用地使用权的重要依据。 值得注意的是，若设立了市辖区，那么市人民政府可以对市辖区内所有的农民集体所有土地实行统一的登记管理。 另外，农村土地被视为集体土地，它们仅能由村庄集体的成员申请集体土地使用权。 在乡政府的规划安排下，只有当集体土地被征收或征用来改变土地性质为国有土地时，才能够申请办理国有土地使用权证。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 土地登记资料可以公开查询。 确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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企业所得税税前扣除税金包括哪些企业所得税前允许扣除的税金主要有：纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、资源税、关税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加等产品销售税金及附加。此外还有企业发生的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。但不包括已经计入管理费用中的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。增值税属于价外税，不在扣除之列。4.4w浏览 2024-04-27
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宣城市土地使用税税率是多少，计算方式是什么样的？大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇土地使用税的计税依据城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。832浏览 2024-04-27
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2024年城市宅基地买卖最新政策是什么宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者(受让主体，有资格限制。10w+浏览 2024-04-27
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