房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
55.3
万
解答量
1056
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
沙坡头区
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
沙坡头区
中宁县
海原县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
二手房买卖过户费用大概多少钱
[律师回复] 首先是过户登记费用,对于常规的二手房住宅而言,其标准收费为每套80元人民币,而这个费用由购买方负责支付; 其次是交易手续服务费,其中针对住宅类型的建筑物,其费用标准为每平方米6元(如果属于房改房、经济适用房以及安居房等类别的住宅,则有相应程度的减半政策),而对于非住宅类型的建筑物,其费用标准为每平方米10元。无论是哪种类型的建筑物,其费用均由买卖双方各自承担一半;接着,我们来谈谈二手房过户过程中的土地收益金(代收),这个费用主要在房改房、经济适用房以及安居工程房的买卖过户中收取,具体根据房屋实际成交价格的2%计算而征收。当然,这部分费用也是由卖方负担;接下来,是关于二手房过户核档费,其标准收费为每宗50元; 然后是二手房过户契税部分,其税率为3%,按照商品交易的成交价格计算而征收;当个人购买的普通住宅面积小于等于144平方米且容积率大于或等于1.2,并以4290元/平方米的价格进行交易时,其契税税率将予以减半处理,即取1.5%的税率。若该住宅是被拆迁的居民于拆迁后再度购买的二手房,那么对于其相当于拆迁补偿款项的那部分将会免征契税,然而若是交易价格超出了拆迁补偿款,则会对超出部分征收契税,也就是说,这部分费用仍然是由购买方支付。 此外,当所购买的商品未满五年就上市交易时,其营业税无法享受优惠减免政策,需要按照其转让收入减去原来购买该住房的原始价值,从而得出差值再征收相关的营业税; 最后是二手房过户印花税,其税率约为1‰,也是按照商品房交易的实际成交价格计算而征收,并且交易的双方都需要各自负担其中的一半。 至于二手房过户过程中所涉及到的个人所得税部分,若购买的房地产未满五年就上市交易,需要收取此项费用。个人所得税的计算方法可以分为两种形式,其中一种是税率为20%,按照财产转让所得(也就是本次交易价格与房屋原始价值之间的差额,再减去之前所缴纳的契税和营业税以及合理的费用之后)进行计算征收;另一种是如果无法提供原始购买的购房发票,则应以已经成交的价格的1%进行征收。这里需要注意的是,此项费用同样由卖方负担。
房产纠纷律师...
2解答
4.8w浏览
买二手房交契税时户口薄原户主死亡可以缴费吗
[律师回复] 这与谁买的房子有关,与户口本上户主是谁无关。
马清义律师
2解答
4.6w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
西安廉租房申请条件有哪些?
西安廉租房申请条件有本市城六区或长安区非农业户口;家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;三人及三人以上家庭人均月收入准入标准为1100元;家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。
1.6w
浏览
2024-06-17
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
10w+
浏览
2024-06-17
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
6.1w
浏览
2024-06-17
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3882
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
171****3345用户4分钟前提交了咨询
163****2006用户1分钟前提交了咨询
138****0527用户2分钟前提交了咨询
178****7453用户1分钟前提交了咨询
银川用户3分钟前提交了咨询
172****5751用户4分钟前提交了咨询
147****1586用户2分钟前提交了咨询
石嘴山用户4分钟前提交了咨询
167****2508用户4分钟前提交了咨询
133****7363用户1分钟前提交了咨询
168****5214用户1分钟前提交了咨询
178****5577用户3分钟前提交了咨询
石嘴山用户1分钟前提交了咨询
148****7501用户1分钟前提交了咨询
158****7643用户3分钟前提交了咨询
174****5370用户3分钟前提交了咨询
吴忠用户1分钟前提交了咨询
130****5632用户4分钟前提交了咨询
石嘴山用户1分钟前提交了咨询
银川用户2分钟前提交了咨询
吴忠用户3分钟前提交了咨询
银川用户3分钟前提交了咨询
固原用户1分钟前提交了咨询
吴忠用户4分钟前提交了咨询
177****5437用户4分钟前提交了咨询
173****5646用户3分钟前提交了咨询
141****8870用户1分钟前提交了咨询
135****5635用户4分钟前提交了咨询
固原用户1分钟前提交了咨询
吴忠用户3分钟前提交了咨询
141****4654用户2分钟前提交了咨询
石嘴山用户3分钟前提交了咨询
石嘴山用户1分钟前提交了咨询
160****1703用户3分钟前提交了咨询
150****2422用户1分钟前提交了咨询
石嘴山用户3分钟前提交了咨询
固原用户1分钟前提交了咨询
固原用户3分钟前提交了咨询
156****6447用户3分钟前提交了咨询
吴忠用户2分钟前提交了咨询
吴忠用户1分钟前提交了咨询
石嘴山用户2分钟前提交了咨询
143****5773用户1分钟前提交了咨询
154****1182用户1分钟前提交了咨询
银川用户1分钟前提交了咨询
144****1835用户4分钟前提交了咨询
161****3307用户4分钟前提交了咨询
147****6330用户2分钟前提交了咨询
银川用户2分钟前提交了咨询
固原用户1分钟前提交了咨询
131****5104用户4分钟前提交了咨询
140****4875用户2分钟前提交了咨询
吴忠用户3分钟前提交了咨询
石嘴山用户2分钟前提交了咨询
168****6558用户3分钟前提交了咨询
银川用户4分钟前提交了咨询
156****0443用户1分钟前提交了咨询
158****3716用户4分钟前提交了咨询
银川用户1分钟前提交了咨询
133****6537用户3分钟前提交了咨询
177****0445用户2分钟前提交了咨询
吴忠用户3分钟前提交了咨询
吴忠用户2分钟前提交了咨询
石嘴山用户4分钟前提交了咨询
吴忠用户4分钟前提交了咨询
固原用户4分钟前提交了咨询
146****3330用户4分钟前提交了咨询
157****6362用户1分钟前提交了咨询
银川用户3分钟前提交了咨询
石嘴山用户4分钟前提交了咨询
143****6261用户3分钟前提交了咨询
固原用户2分钟前提交了咨询
167****7215用户4分钟前提交了咨询
固原用户3分钟前提交了咨询
银川用户1分钟前提交了咨询
140****8656用户3分钟前提交了咨询
吴忠用户1分钟前提交了咨询
153****2206用户3分钟前提交了咨询
152****8747用户3分钟前提交了咨询
174****2883用户4分钟前提交了咨询
银川用户4分钟前提交了咨询
石嘴山用户4分钟前提交了咨询
174****3466用户2分钟前提交了咨询
银川用户2分钟前提交了咨询
石嘴山用户4分钟前提交了咨询
147****8737用户1分钟前提交了咨询
固原用户1分钟前提交了咨询
吴忠用户1分钟前提交了咨询
石嘴山用户1分钟前提交了咨询
142****3177用户2分钟前提交了咨询
154****2440用户3分钟前提交了咨询
吴忠用户1分钟前提交了咨询
吴忠用户4分钟前提交了咨询
140****8217用户4分钟前提交了咨询
156****4854用户3分钟前提交了咨询
吴忠用户3分钟前提交了咨询
148****7658用户1分钟前提交了咨询
156****1565用户1分钟前提交了咨询
吴忠用户1分钟前提交了咨询
固原用户1分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩3个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
182****6926
对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
130****2497
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
158****7971
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选