征地拆迁 法律问答
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申请宅基地不通过怎么办[律师回复] 当申请宅基地未获通过时，首要之事便是弄清楚不通过的确切原因。一般来讲，原因往往是不符合申请条件，像已经拥有宅基地，或者并非本集体经济组织的成员等情况。 此时，您有权利要求相关部门以书面形式给出不予批准的理由。要是觉得这些理由不合法或者不合理，那么可以先试着和相关部门进行沟通、协商。通过交流，也许能更好地理解彼此的立场和想法，说不定能找到解决问题的办法。 倘若协商之后依然没有结果，您就可以依法提起行政复议。向上级主管部门详细地说明整个情况，请求他们重新对您的申请进行审查。当然，您也可以直接向人民法院提起行政诉讼，借助法律的力量来维护自己的合法权益。不过，在这个过程当中，您一定要准备充足的证据，要能够有力地证明您的申请是符合法定条件的，这样才能在法律程序中更有底气，也更有可能获得一个满意的结果。律图固原
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宅基地超占面积怎么处理[律师回复] 在处理宅基地超占面积的问题上，通常得依据具体的情形以及当地的政策法规来进行。 一般而言，会有如下几种处理途径。 其一，责令退还超占的那部分。这就意味着，宅基地的使用者得把超出规定面积的部分归还给集体，让土地资源回归到应有的状态。 其二，限期拆除。倘若超占的情况较为严重，并且不符合规划要求，那么就很可能会要求在规定的期限内拆除超占部分的地上建筑物以及其他相关设施，以确保土地的合理利用和规划的执行。 其三，缴纳有偿使用费。有些地区会给予一定的灵活性，允许宅基地使用者通过缴纳一定数额的费用来保留超占的面积，这既在一定程度上满足了部分使用者的需求，又能对超占行为进行一定的规范和约束。 不过，在具体进行处理的时候，会全面地考量超占的面积大小、形成超占的原因以及当地的土地资源状况等诸多因素。并且，整个处理过程必须严格遵循相关的法律程序，这样才能既保障当事人的合法权益，又确保土地管理工作的公正、合理和有序进行。律图中卫市
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申请宅基地的面积有没有限制[律师回复] 申请宅基地时，其面积是有明确限制的。这宅基地面积标准可不是随便定的，而是由各省、自治区、直辖市根据当地的实际情况来规定的。 要知道，这得综合好多方面的因素。像所在地区的土地资源状况，要是土地本身就很紧张，那宅基地面积自然就不能太大；还有人口数量也很关键，人口多的话，宅基地面积可能就得相对控制一下； 另外，经济社会发展水平也得考虑进去，发展快的地方，对宅基地面积的规定可能也会有所不同。 比如说，在那些人口特别密集，土地资源极为紧张的地区，宅基地面积往往就会相对较小，这样能更合理地利用土地资源。而在人口稀少，土地资源相对丰富的地区，宅基地面积可能就会相对大一些，能满足当地居民的居住需求。 同时，宅基地的申请面积必须得符合当地的村庄规划。要是超出了规定的面积标准，那可就麻烦，很可能无法获得批准，就算批准了，对于超出的部分也得按照相关规定进行处理。具体的面积限制到底是多少，以及审批流程是怎样的，建议您最好去咨询当地的农村集体经济组织或者乡镇人民政府，他们能给您最准确的答案和最贴心的指导。律图中卫市
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申请农村老宅基地重新盖需要哪些手续[律师回复] 为了确保农村村民建设宅基地的合法性以及安全性，相关程序如下： 首先应向所在村的集体经济组织提交建房申请； 其次，由该集体经济组织在较为显眼的位置展开为期至少十五个工作日的公告公示阶段； 然后，国土资源管理所及镇社会事务办公室需前往现场进行初步审查，以确定申请者是否满足相关条件并且申请的用地是否符合规划等严格要求；经过沉淀与筛选之后，若无任何异议，那些符合"一户一基"条件的用地户则可按照规定上报至所属乡镇人民政府，待审核通过后再报送至县人民政府进行最终审批（对于涉及占用农用地的项目，还需按照规定办理农用地转用审批手续）。 一旦宅基地得到了正式批准，国土资源所及镇社会事务办公室将携带相应文件前往实际地点进行宅基地的分配，并发起选址意见书、规划许可证以及施工许可证的发放工作（合称为"一书两证"）。当村民完成住宅建造后，国土资源所需要再次前往实地检验其是否按照批准的面积以及要求正确地使用土地，对于符合要求的建房户会赋予他们集体土地使用证书。 最后，村民只需凭借这份土地使用证以及规划许可证便可以顺利申请办理房屋所有权证。宁夏法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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