建设工程纠纷 法律问答
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当建设单位把工程款付给个人要怎么办[律师回复] （一）施工单位先依据建设工程合同，要求建设单位按约定把工程款支付到合同指定账户，告知其付款给个人的做法违约，要承担违约责任。 （二）当建设单位以已付款抗辩时，施工单位审查个人收款有无合法授权，若没有，建设单位的付款行为不能免除其对施工单位的付款义务。 （三）若建设单位错误付款致使施工单位有损失，施工单位可要求赔偿。 （四）协商不成，施工单位收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地专业咨询...
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建设工程欠付工程款范围是什么[律师回复] 结论： 建设工程欠付工程款范围包括工程进度款、工程结算款、保修金、约定的利息和违约金、工程变更及签证增加的费用，施工方有权通过协商、诉讼等方式主张权益。 法律解析： 依据民法典等相关法律，建设工程合同中，发包方有按约定支付工程款的义务。工程进度款是对已完成工程的阶段性支付，发包方未按合同约定支付，就构成违约欠付。工程竣工结算后，发包方应按结算金额支付剩余款项，未支付即属于欠付工程结算款。保修期满，发包方需返还保修金，不返还则违反约定。合同约定的利息和违约金旨在保障施工方权益，发包方违约时应支付。工程变更和签证增加的费用是施工过程中的合理支出，发包方未支付也属于欠付范畴。施工方作为权益受损方，可通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。若遇到建设工程欠付工程款相关问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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建筑工程不可预见费取费标准是多少[律师回复] 结论： 建筑工程不可预见费分基本预备费和价差预备费，国家无统一取费标准，基本预备费常见取值范围5%-10%，由各方协商确定，价差预备费通过专门公式计算，发承包双方一般在合同中约定计取方式和标准。 法律解析： 根据相关法律规定，在建筑工程领域，对于不可预见费没有统一明确的取费标准。基本预备费用于应对设计变更和施工中可能增加的工程量费用，按工程费用和工程建设其他费用之和的一定比例计取，常见范围5%-10%，具体比例因项目复杂程度、设计深度等由各方协商。价差预备费是考虑建设期间价格上涨预留的费用，需综合多种因素通过专门公式计算。在实际项目操作中，发承包双方为明确权利义务，通常会在合同里约定不可预见费的计取方式和标准。如果在建筑工程中遇到不可预见费相关的问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台优选咨询...
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国家对欠工程款有何规定措施[律师回复] 结论：国家对欠工程款有系列规定措施保障承包人权益，包括建设工程价款优先受偿、行政监管、法律途径解决及制度建设等。 法律解析：建设工程价款优先受偿权可让承包人就工程折价或拍卖价款优先受偿，保障自身权益。行政方面，政府加强监管，要求建设单位按约支付工程款，对违规拖欠的可责令整改、限制市场准入。法律途径上，被欠款方可先协商、调解，不成则可仲裁或诉讼，胜诉后可申请强制执行。若建设单位恶意拖欠且情节严重，会触犯刑事法律。国家还推动建立工程款支付担保等制度，从源头减少欠款问题。若遇到工程款拖欠问题，可向专业法律人士咨询，以合法合理的方式维护自身权益。律图平台咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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