房产纠纷 法律问答
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房地产延期交付违约金究竟给多少[律师回复] 1.房地产延期交付时，违约金数额确定首先遵循合同约定优先原则。若购房合同对延期交付违约金计算方式和数额有明确规定，应严格按照合同执行，这体现了合同的契约精神和当事人意思自治。 2.若合同未作约定，可依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，以此弥补购房者损失。 3.举例来说，若合同约定按购房款一定比例计算违约金，如每日万分之二，延期交付一天的违约金即为购房款乘以万分之二。若未约定，则参考同地段同类房屋租金确定赔偿。 4.建议购房者在签订购房合同时，仔细约定延期交付违约金条款，明确计算方式和数额。遇到延期交付情况，及时与开发商沟通协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。本地专业咨询...
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