征地拆迁 法律问答
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父亲去世后老家拆迁款该如何分配[律师回复] 结论： 父亲去世后老家拆迁款分配，有遗嘱或遗赠扶养协议按其分配；无则按法定继承，第一顺序继承人一般均等分配，房屋性质不同分配方式有别，特殊情况继承人份额会有调整。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》继承编规定，继承开始后，有遗嘱或遗赠扶养协议的优先遵循。若没有，则按照法定继承。法定第一顺序继承人包含配偶、子女、父母。若被拆迁房屋是父亲个人财产，拆迁款作为遗产由第一顺序继承人平分；若为父母共同财产，先分出母亲一半份额，剩余一半作为父亲遗产由继承人分配。同时，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人会予以照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。如果在父亲去世后老家拆迁款分配上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图平台咨询...
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继承房屋的征收补偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）继承房屋征收补偿标准因各地情况而异，体现了因地制宜的原则。被征收房屋价值补偿以类似房地产市场价格为依据，由专业评估机构确定，这保证了补偿的相对公平合理。 （2）搬迁、临时安置补偿考虑到了被征收人的实际需求，能减轻因搬迁带来的经济负担，保障被征收人过渡期间的基本生活。 （3）对于用于经营的继承房屋，停产停业损失补偿体现了对被征收人经营权益的保护，减少因征收造成的经济损失。 （4）征收补偿方案提前公布，保障了被征收人的知情权。若被征收人对补偿有异议，可通过合法途径解决，维护自身权益。 提醒： 被征收人应及时关注当地征收补偿公告，注意申请复核评估、行政复议或行政诉讼的时效。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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父母房子面临拆迁会有怎样的补偿[律师回复] 结论： 父母房子拆迁补偿方式有货币补偿、产权置换及两者结合三种，补偿标准和数额依据当地拆迁补偿方案，对补偿不满意可协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律解析： 根据相关法律规定，拆迁补偿方式多样。货币补偿涵盖被征收房屋价值补偿，按类似房地产市场价格评估；有搬迁、临时安置补偿；经营性房屋还有停产停业损失补偿。产权置换是拆迁方提供房屋与被拆迁房屋调换并结清差价。具体补偿标准和数额由当地拆迁补偿方案确定，拆迁方需公告方案内容。若被拆迁人对补偿不满意，可先与拆迁方协商，若协商无果，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果在拆迁过程中遇到复杂法律问题或对相关法律规定仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。本地优选咨询...
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房屋拆迁经营补偿怎么算[律师回复] 1.房屋拆迁经营补偿计算涉及多方面因素。被拆迁房屋价值补偿由专业评估机构按类似房地产市场价格评估确定；停产停业损失补偿依据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素，各地计算方法不同，有按房屋总体价值比例计算，也有按经营收入、利润等指标确定；搬迁费按实际合理费用确定，安置费按需安置人数和安置标准计算。 2.解决措施和建议：对于拆迁补偿计算，相关部门应加强信息公开，让经营者清楚各项补偿的计算依据和标准。经营者自身要及时收集经营效益等相关证据，以便在补偿协商中争取合理权益。若对补偿金额有异议，要及时通过申请行政复议或提起行政诉讼的合法途径维权。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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