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物业锁门超过48小时怎么办
[律师回复] 物业锁门超48小时不合理。先和物业好好沟通,说明锁门影响正常生活,要求立即开门。若沟通没用,保留好物业锁门证据,像照片、视频、证人证言等。还可找业主委员会反映,让其从中协调。若仍无法解决,可考虑去法院起诉物业,要求其承担停止侵害、赔偿损失等责任。
吴亮律师
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爷爷把房子卖给孙子需要什么手续?
[律师回复] 首先爷孙俩要签订房屋买卖合同,明确房屋信息、价格等条款。然后准备好身份证明、房产证等材料。接着去办理网签,之后缴纳相关税费,像契税、印花税等。最后双方共同去办理产权过户登记,将房屋产权变更到孙子名下。整个过程要确保合同真实合法,各项手续按规定完成。
吴亮律师
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房子没有装修,前面一直沟通停暖,到现在都没停
[律师回复] 在你已按规定程序申请停暖、房屋未实际装修使用且无擅自用热情形的前提下,供热单位拒不办理停暖手续、持续供热并主张采暖费的行为,构成违约与不当得利,你无义务支付该部分采暖费用;已垫付费用的,有权全额追回并主张相应损失。本案争议本质为供热服务合同履行纠纷,核心争议焦点是停暖申请的效力与供热方未停供的责任归属,还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
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昨天去拿房产证,工本费80元,交了720元的代办费,合理吗?怎么解决?
[律师回复] 交 720 元代办费是否合理,得看之前有无约定。若事先说好有代办服务且费用明确,那交了也没办法;若没说,这费用就不合理。解决办法是先和对方协商,指出没提前告知,要求退还部分或全部代办费。协商不成,可以考虑走法律途径维权。
吴亮律师
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买房付的全款,现在房产证办不了,开发商破产了,怎么办
[律师回复] 这种情况不用慌。首先可去申报债权,确认购房款为破产债权。若房子已建成且符合交付条件,可尝试主张房屋所有权。其他,若有其他购房者也面临同样问题,可联合起来维权。再次,收集好购房合同、付款凭证等证据,通过法律途径起诉开发商,要求其履行办证义务或退还购房款并赔偿损失。
吴亮律师
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