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合同违约金计算标准是多少
[律师回复] 结论: 合同违约金计算标准不固定,当事人可自行约定,若违约金与损失差距大,可请求调整,超损失百分之三十可能被认定过分高。 法律解析: 根据相关法律规定,合同违约金计算没有统一标准,当事人能自行约定数额或计算方法。当约定的违约金低于损失时,当事人可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于损失,可请求适当减少。判断“过分高于”需综合多方面因素,以实际损失为基础,兼顾合同履行、当事人过错和预期利益等,按公平和诚实信用原则衡量,一般违约金超过损失百分之三十可能被认定过分高。如果您在合同违约金方面遇到问题,或想了解更多相关法律知识,可向专业法律人士咨询。
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我租了店铺开了一段时间,然后转让一个男的他开了一段时间转让给第三方,现在房主找我要租费,我转让的时候签过转让合同,这个最好的解决办法是什么
[律师回复] 先看你和房东租赁合同有无禁止转租条款。若允许转租,你转让时有合同且后续使用人已变,可向房东说明情况,让其找实际使用人要租费。若禁止转租,你可能有责任,但仍可找现使用人追偿。和房东协商,把转让情况说清,若协商不成,保留好转让合同等证据,必要时通过法律途径解决。
吴亮律师
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没按合同履行能做诈骗吗
[律师回复] 未按合同履行不一定构成诈骗,多数时候属于合同违约,违约方需承担相应违约责任,而合同诈骗需满足特定条件。 1.合同违约情况:一般未履行合同多为违约,违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。这种情况往往是因客观因素导致无法履行,且当事人无欺诈故意。 2.合同诈骗判定:合同诈骗是以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中实施欺诈行为。判断是否构成诈骗,要考量主观上有无非法占有目的,客观上是否实施欺诈手段。如签订合同时无履行能力却虚构事实诱使签约,或收到货物、货款后逃匿等,可能构成诈骗。 建议在遇到合同未履行情况时,先确定对方是否有欺诈故意。若只是违约,可按合同约定追究违约责任;若怀疑诈骗,应及时收集证据并报警处理。
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美容院没给收据和发票怎么办
[律师回复] 1.美容院消费后不提供收据和发票,消费者有权要求其提供,这是消费者应有的权益。根据规定,经营者有义务按要求向消费者出具相关凭证。 2.若沟通无果,消费者可向税务部门投诉,税务部门会对商家未按规定开具发票的行为进行查处。 3.为保障投诉有效,消费者需准备好消费记录、聊天记录等能证明消费行为的证据。 4.商家若被认定违规,可能会面临责令改正、罚款等处罚。建议消费者消费时及时索要凭证,发现问题及时沟通,沟通不成尽快向税务部门投诉,维护自身合法权益。
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不动产违约产生的损失赔偿额要怎么算
[律师回复] 1.若合同约定了不动产违约损失赔偿额或计算方法,按约定执行。 2.未约定时,赔偿额要和违约造成的损失相当,含履行合同能获得的利益,但不超违约方订立合同时预见的损失。 3.比如卖方违约未交付不动产,买方付的房款利息、找替代房源差价损失可获赔。若能证明错过投资机会损失且在卖方预见内,也可能获赔。最终要结合案情和证据确定。
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