综合 法律问答
1302
万
解答量
7549
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
我要咨询租房退的情况[律师回复] 您说的租房退通常指租期未到想退租，或者租期到了要退押金，分两种情况说。第一，合同没到期您主动退租，属于提前解约，按合同可能要承担违约责任，比如押金不退或赔一个月租金，但违约金不能高得离谱，明显超过房东实际损失的部分您可以主张调低。第二，租期到了您按约搬走、房屋没损坏，房东应当把押金全额退还，最多扣除您确实欠的房租、水电费和合理清洁费，不能借口磨损乱扣。建议退租时拍好房屋交接视频、抄清水电表读数、让房东写收房确认和退押金凭证。如果房东无理扣押金，您可以先协商，协商不成凭租赁合同和付款记录去法院起诉或申请调解，金额不大的小案子走简易程序很快。退租纠纷金额虽小，但流程清楚，您占理就不必怕麻烦，留好证据对方也不敢随意扣。贾凤强律师
3解答 4.5w浏览 -
我租房，民警不让住，然后我要退回押金，房东说没钱，没给我退[律师回复] 结论：租房时民警不让住、你要求退押金房东说没钱，押金该退就得退，民警介入说明房屋可能有安全隐患或被认定不能出租，你可以依合同和警方意见要求房东退还。 展开：押金本质是担保租客履约，租期没开始或因为房屋本身原因（比如被认定违规、存在治安或消防隐患）导致你根本住不进去，责任在房东，押金应当全退。民警不让住通常意味着这房子有问题，比如群租违规、消防不达标，这种情况下你不仅有权退押金，还可以要求房东承担你另行找房的合理损失。现在房东说没钱，别光口头催，书面（留痕的沟通）告知他限期退还，并说明警方已认定不能居住的事实。协商不成，凭租房合同、付款凭证、警方情况，向住建部门投诉或到法院起诉，金额小走小额诉讼很快。贾凤强律师
3解答 4.9w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询法律问题
一键咨询
139****2415
133****2943
183****8735
