房产纠纷 法律问答
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如果实在没钱但有多处房产会怎样[律师回复] 没钱但有多处房产会面临不同情形。有债务未清偿时，债权人能通过诉讼主张权利，胜诉后若债务人不履行，债权人可申请强制执行，法院有权查封、拍卖房产实现债权；涉及赡养费、抚养费等情况，法院也可能处置房产保障权利人权益。不过，若房产是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院会保障其居住权，通常不立即拍卖，但符合法定条件时可处理。 解决措施和建议如下： 1.若面临债务纠纷，债务人应积极与债权人沟通，尝试达成合理的还款协议，避免进入强制执行程序。 2.若因经济困难需资金周转，可考虑合法出售或抵押部分非必需的房产。 3.对于生活必需的居住房屋，债务人可向法院说明情况，争取保障居住权。平台优选咨询...
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哪些情况下能拒绝收房[律师回复] 购房者在特定情形下可依法拒绝收房。若开发商未提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等证明房屋质量合格交付的文件，购房者有权拒收。开发商无故延迟交楼且未提前通知，也违反合同约定，购房者可拒绝收房。当房屋主体结构质量不合格或有严重影响居住的质量问题，经核验属实后可拒收。房屋实际交付面积与合同约定面积误差绝对值超3%，购房者可拒收并解除合同。开发商未经同意变更房屋设计，购房者可拒收并要求其担责。 解决措施和建议如下： 1.收房时仔细查验开发商应提供的文件，确保齐全。 2.关注交楼时间，若有延迟及时与开发商沟通。 3.收房时全面检查房屋质量，发现问题及时要求核验。 4.认真核对房屋面积，计算误差。 5.明确合同中房屋设计相关条款，发现变更及时维权。律图平台咨询...
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提取住房公积金所需准备的具体资料有哪些[律师回复] 1.提取住房公积金所需资料依据提取情形不同而有别。购买自住住房要购房合同、购房发票、本人身份证和公积金联名卡；建造、翻建自住住房需规划部门建房、翻建批准文件、工程预算、本人身份证和公积金联名卡；偿还购房贷款本息要借款合同、还款证明、本人身份证和公积金联名卡；离休、退休提取需离、退休证或劳动部门相关证明、本人身份证和公积金联名卡；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系要劳动能力鉴定证明、单位解除劳动关系证明、本人身份证和公积金联名卡。 2.各地公积金管理中心具体要求存在差异，为确保顺利提取公积金，提取前应先咨询当地公积金管理中心，以获取准确的提取资料和流程信息。平台优选咨询...
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出租房装修合同无效该如何判定[律师回复] （一）判断出租房装修合同是否无效，可从以下方面着手：先看合同双方是否具备相应民事行为能力，若一方是无民事行为能力人，合同无效。 （二）审查合同内容是否违反法律法规强制性规定，如使用国家禁止的建筑材料，合同应判定无效。 （三）查看是否违背公序良俗，若装修用于非法活动场所，合同无效。 （四）确认是否存在双方以虚假意思表示签订合同的情况，像虚构装修项目套取资金，合同无效。 （五）核查是否有恶意串通损害他人合法权益的情形，如房东与装修方串通抬高价格损害租客利益，合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。平台优选咨询...
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