征地拆迁 法律问答
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土地补偿怎么计算[律师回复] 法律分析： （1）征收农用地补偿方面，土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定。制定时要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次，这确保补偿标准能适应经济社会发展变化。 （2）地上附着物和青苗补偿，标准由省级行政区制定。青苗补偿依据农作物生长阶段、产值等算，地上附着物按实际价值评估补偿，保障被征收者在附着物和青苗上的投入得到合理补偿。 （3）集体经营性建设用地等其他土地类型补偿，要遵循相关规定，结合实际确定数额，以体现不同土地的价值和用途差异。 提醒： 土地补偿计算复杂，具体案情不同补偿有别，建议咨询以获进一步分析。5解答 4.6w浏览
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拆迁对租户如何补偿[律师回复] 在拆迁中，租户补偿需依据不同情况确定。 1. 遵循租赁合同约定。若租赁合同中有关于拆迁补偿的相关约定，那么双方应按约定严格执行，这是保障租户权益的首要依据。 2. 装修装饰损失补偿。在没有约定的情况下，若租户经出租人同意进行了装修装饰，拆迁时可根据剩余租赁期限等因素，由拆迁方或出租人给予适当补偿，这能弥补租户在装修方面的投入损失。 3. 停产停业损失补偿。对于合法经营的商业用房租户，因拆迁导致停产停业的，有权主张停产停业损失补偿，补偿数额一般根据经营效益、停产停业期限等确定，保障租户经营权益。 4. 搬迁费用补偿。租户因拆迁需搬迁的，可要求补偿合理的搬迁费用，涵盖设备搬运、安装调试等费用。 租户应积极与出租人、拆迁方沟通协商，留存好相关证据。若协商不成，可及时通过法律途径维护自身合法权益。5解答 4.1w浏览
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土地被征收员工被辞退有什么补偿[律师回复] 法律分析： （1）土地被征收致企业经营重大变化而辞退员工，符合“客观情况发生重大变化致劳动合同无法履行”情形。在此情况下，用人单位有协商变更劳动合同内容的义务，这是法定程序，不能忽视。 （2）若协商不成，用人单位可选择提前三十日书面通知劳动者本人，或者额外支付一个月工资后解除劳动合同，二者择其一即可。 （3）用人单位需依法支付经济补偿，计算标准明确，按劳动者在本单位工作年限计算，每满一年付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半个月工资，月工资为解除或终止前十二个月平均工资。 提醒： 企业在此类情况下辞退员工务必遵循法定程序，足额支付经济补偿，否则可能面临法律风险；员工若遇补偿不合理等问题，可咨询专业人士。5解答 3w浏览
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农村邻里排水纠纷怎么解决最合适[律师回复] 农村邻里排水纠纷的解决需要采取合适的方式。邻里间先保持冷静、避免情绪化冲突是关键，自行协商沟通并明确排水路径、方式和责任划分等，签订书面协议来具备法律效力。 如果协商失败，可以寻求村集体组织或者村民委员会调解，因其熟悉当地状况，有助于双方和解。 若上述调解无效，向乡镇的基层人民调解组织申请调解，其更具专业性与权威性。 要是还不能解决，那就向人民法院提起民事诉讼，由法院依据法律法规作出公正裁决。 解决措施和建议：发生纠纷时，邻里双方要克制情绪，优先尝试自行协商，协商时把问题考虑全面。如果找他人调解，要积极配合调解工作，提供准确信息。提起诉讼时，准备好相关证据。5解答 3.2w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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