房产纠纷 法律问答
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不交物业费法院会起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）业主与物业签订服务合同后，便构成合同关系，需按约履行各自义务。物业依约提供服务，业主就有按时缴纳物业费的责任。这是基于合同的基本权利义务对等原则。 （2）业主无正当理由拒交物业费，物业书面催交后仍不履行，物业有权向有管辖权的法院起诉。这是物业维护自身合法权益的法律途径。 （3）法院受理案件会依据证据和事实审理，若判定业主违约，业主需承担支付物业费及相关费用责任。这体现了法律的公正裁决。 （4）若业主拒不执行判决，物业可申请强制执行，以确保自身权益得到保障。 提醒： 业主应重视物业服务合同约定，及时缴纳物业费，避免因欠费引发法律纠纷给自己带来不利后果 。5解答 3.7w浏览
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业主败诉需要承担什么[律师回复] 法律分析： （1）支付义务方面，业主一旦因违约等原因败诉，就必须按照判决履行支付责任。违约金和赔偿对方损失是常见形式，这是对违约行为的一种法律约束，旨在保障对方合法权益。 （2）承担诉讼费用，这是对败诉方的基本要求。案件受理费作为诉讼中的必要支出，由败诉方承担体现了法律公平原则。 （3）履行特定行为时，业主需严格遵循判决。拆除违规搭建建筑这类判决，是为了维护小区整体秩序和公共利益，业主有责任恢复原状。 （4）信用影响不容小觑，长期不履行判决义务被列入失信名单后，业主在生活各方面都会受到限制，这是法律对不履行判决行为的严厉制裁。 提醒： 业主败诉后要正视结果，及时履行各项判决义务，防止不良影响扩大 。5解答 3.6w浏览
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物业公司服务不到位业主可以起诉吗[律师回复] 业主是有权利起诉物业公司服务不到位的。按照相关的法律条文来讲，要是物业服务企业没能按照物业服务合同的约定去做事，从而让业主遭受到了损失，那业主就有权利要求物业服务企业去承担违约责任。 在准备起诉的时候，业主得提供一些东西，像物业服务合同，还有能证明物业公司服务不到位的证据，比如说物业服务质量跟约定的不一样这种事实，还有对业主生活造成的影响之类的。 法院，会综合考虑双方签订的合同约定，以及物业服务的实际情况等等来做出判断。要是物业公司真的出现了服务不到位的情况，法院很可能就会判决物业公司承担相应的违约责任，比如说赔偿业主的损失，或者让物业公司采取一些补救的措施之类的。 总而言之，业主要是遇到物业公司服务不到位的情况，是完全有权利通过法律这个途径来维护自己的合法权益的，可不能让自己的权益白白受到损害。律图阿克苏
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没有收房物业费怎么算民法典有规定的吗[律师回复] 《民法典》有这样的规定哈。要是还没实际收房，那物业服务费用就由建设单位来承担。业主，得按照物业服务合同的约定去交纳物业服务费用。要是业主和物业使用人约定好了由物业使用人来交物业服务费用，那就按照他们的约定来，并且业主还要承担连带交纳的责任。 物业服务人已经按照约定以及有关规定提供服务，这时候业主可不能因为没接受或者觉得不需要接受相关物业服务就拒绝支付物业费。而且，建设单位与物业买受人签订的买卖合同里面，应该包含前期物业服务合同约定的内容。 所以，要是还没收房，一般情况下物业费就是由建设单位缴纳的。等业主真正收房之后，那就得按照物业服务合同的约定，由业主来承担相应的费用。律图塔城
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房子不住怎么申请减免物业费[律师回复] 一般来讲哈，要是业主长时间不住在房子里，那是可以向物业服务企业去申请减免物业费的。 通常情况下呢，业主得提供一些能证明自己长期不住的相关证明，像空置房屋证明之类的。而且有些物业呢，还会要求业主提交水电等费用的缴费凭证呢，这主要是为了证明房屋确实没有被使用过。 不同的物业公司，它们的减免政策可是不太一样的。有的可能会按照一定的比例来减免物业费，有的呢，可能只是减免一部分费用而已。 所以，业主在面对物业费减免这件事的时候呢，应该和物业服务企业好好地友好协商一下，把双方的权利和义务都明确清楚，这样就能避免因为减免事宜而产生一些不必要的纠纷。 要是协商之后还是没有结果呢，业主就可以去查阅一下物业服务合同中关于物业费减免的相关条款，或者也可以向当地的房地产管理部门去咨询咨询，通过这些方式来维护自己的合法权益。律图阿克苏
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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