债权债务 法律问答
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个人房产抵押借贷还不出怎么办理[律师回复] 当个人房产抵押借贷这事儿遇上没法偿还的情况，那可真是个让人头疼的大麻烦。就好比你把自己的房子抵押出去借了钱，结果到时候还不上。这时候，出借方那可是不会轻易放过你的，他们会立马拿起法律的大棒，通过那严肃的法律途径来追讨欠款。就像是一个正义的战士，毫不犹豫地向法院提起诉讼，就好像要把你欠的钱给追回来似的。一旦法院判决出借方胜诉，那可就惨，你的抵押物那可是你住的房子，就会被依法拍卖掉，就好像把你的房子给卖掉一样，然后用卖房子的钱来偿还你欠的债务。 在这个期间，借款人可千万不能傻呆呆地啥也不做，得积极地和出借方沟通协商。就像是两个小伙伴在商量怎么解决问题一样，尝试着去寻求展期，或者制定一个新的还款计划，让出借方看到你的诚意和努力。要是真的进入到拍卖程序，那拍卖所得的款项就会像一个神奇的小金库，全部用来清偿债务。要是还有剩余的钱，那出借方就会像个守财奴一样，把剩下的钱乖乖地返还给你。要是拍卖所得的钱不够偿还债务，那你可就惨，还得自己承担剩余的债务，就好像又多了一个沉重的包袱压在你身上。 所以，建议各位借款人一定要尽快整理好自己的财务状况，就像一个整理房间的小能手一样，把所有与借贷相关的文件和沟通记录都好好地保存起来，就好像把宝贝一样藏起来，以备可能会用到的法律程序所需。可别等到事情闹大了才后悔莫及。律图塔城
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借款人没还款担保人有什么责任[律师回复] 在借款的这个“小舞台”上，当那个“调皮”的借款人没有按时把钱还给人家的时候，那个“忠诚”的担保人就常常要扛起那沉甸甸的连带保证责任。就好比，有个员工向老板借了钱，说好要按时还的，可到了时间却没还。这时候，债主也就是债权人，就好像有了两个“帮手”，既可以去找那个欠钱不还的员工，让他履行债务，把钱给还上；也可以去找那个默默站在背后的担保人，让他在自己所保证的那个范围里，承担起还款的责任。 那担保人的责任范围，通常得看他们之间签订的那个担保合同是怎么约定的。要是没有特别去约定的话，那担保人就得对全部的债务都负责任，就像要把整个债务的“大山”都扛在自己肩上一样。 不过，担保人要是真的承担了责任，替那个借款人把钱给还了，那他可是有权利向那个借款人去追偿的。就好像担保人是个“大善人”，帮借款人把钱给还了，那借款人就像是欠了担保人一个人情，担保人当然有权利去要回这笔钱。 总之，作为担保人一定要对自己要承担的责任和可能面临的风险清清楚楚的，就好像要把一本关于责任和风险的“账本”都记在心里一样。在决定要去提供担保之前，一定要好好地考虑考虑，可不能一时冲动就答应了，不然到时候可就麻烦。律图阿克苏
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保证合同的法律规定包括哪些[律师回复] 保证合同，它的主要作用就是为了能够让债权得以顺利实现而特意订立的一种合同。 在法律的规定当中，保证方式被划分成了一般保证和连带责任保证这两种类型。就一般保证而言，只有当债务人没有办法履行债务的时候，才会由保证人来承担相应的保证责任。而对于连带责任保证，只要债务履行的期限到了，债务人却还没有履行债务，那么债权人既可以要求债务人去履行，也可以要求保证人来承担责任。 在保证期间这个方面，如果有事先约定的就按照约定来，要是没有约定或者约定得不是很清楚的话，保证期间就从主债务履行期限届满的那一天开始计算，为期六个月。 在保证责任的范围上，包含了主债权及其产生的利息、违约金、因为债务人违约而导致的损害赔偿金以及实现债权所需要的费用。不过，如果保证合同里面有另外的约定，那就按照约定来执行。 总的来说，保证合同的这些法律规定，就是为了能够让债权人和保证人之间的权利义务达到一种平衡，从而保障交易的安全以及公平性。律图喀什
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解除合同担保人责任怎么划分[律师回复] 当解除合同后，对于担保人责任的划分，这是一个需要谨慎对待的问题，必须依据具体的情况以及相关的法律规定来进行准确的判断。 首先，担保合同的约定起着至关重要的作用。如果在担保合同中明确规定了在解除合同时担保人的责任条款，那么就按照合同的约定来处理。这样可以避免因责任划分不明确而引发的纠纷，使双方都能清楚地知道自己的权利和义务。 其次，若担保合同中没有约定，此时就需要仔细审查主合同解除的原因。倘若主合同是因为不可抗力等不可归责于债务人的事由而解除，那么担保人可能仍然需要承担担保责任。这是因为不可抗力等因素是不可预见、不可避免且不可克服的，担保人理应在这种情况下承担相应的责任。然而，如果是因为债务人违约导致合同解除，那么担保人的责任范围就可能会受到限制，通常仅限于债务人应承担的民事责任部分。 此外，担保的方式也不可忽视。担保方式分为一般保证和连带责任保证。对于连带责任保证的担保人，债权人可以直接要求其承担责任，无需先向债务人追偿。而对于一般保证的担保人，只有在债务人不能履行债务时，才需要承担保证责任。 总之，解除合同后担保人的责任划分是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，包括担保合同的约定、主合同解除的原因以及担保的方式等，才能准确地判断担保人应承担的责任。律图克孜勒苏...
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